Новости

 «С 1 апреля 2020 года вступил в силу Федеральный закон № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» (текст можно посмотреть тут).В соответствии со статьей 19 этого закона арендатор по договору аренды недвижимого имущества вправе потребовать уменьшения и (или) отсрочки уплаты арендной платы за период 2020 года в связи с невозможностью использования арендованного имущества, связанной  с введением режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта РФ», - уточняют в Торгово-промышленной палате РФ.

 При общении с арендодателем можно ссылаться на то, что условия и сроки отсрочки уплаты аренды по договорам аренды недвижимого имущества установлены постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 года №439 (текст - тут)

Перечень тех предпринимателей, которые могут оформить отсрочку по аренде,  закреплён в постановлении Правительства РФ от 03.04.2020 года №434, сюда входят 14 отраслей, признанных на федеральном уровне наиболее пострадавшими от последствий пандемии коронавируса (авиаперевозки, транспорт, гостиничный бизнес, туризм, сфера общепита и другие). Текст постановления - здесь.

 «В этой связи полагаем, что необходимость в указанных выше случаях оформлять заключения об обстоятельствах непреодолимой силы (форс-мажора) по договорам аренды недвижимого имущества отсутствует, поскольку в упомянутых нормативных актах решены не только вопросы временного освобождения сторон от ответственности за неисполнение обязательств, но и определены период и обстоятельства, в течение которых арендаторы могут рассчитывать на снижение арендной платы», - резюмируют в ТПП.

 Получается, что для отсрочки платежей по аренде отраслям, наиболее пострадавшим от COVID-19, не требуется обращаться в ТПП за справкой об обстоятельствах непреодолимой силы.

 Нужно обращаться напрямую к арендодателю с требованием об изменении условий договора аренды (об уменьшении, отсрочки (рассрочка) уплаты арендной платы) на основании статьи 19 Закона № 98-ФЗ и постановлений Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 года № 439 и № 434.