Новости

ИЗВЕЩЕНИЕ № 76

о проведении аукциона на право заключения
договоров аренды земельных участков

Департамент архитектуры и градостроительства Администрации
города Омска (далее – департамент архитектуры) информирует о проведении
аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков:
1) по лотам № 1, № 2, № 3, № 4, № 5, № 6, № 7, № 8– открытого по
составу участников и по форме подачи заявок (в соответствии с пунктом
9 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ));
2) по лотам № 9, № 10 – закрытого по составу участников и открытого
по форме подачи заявок (в соответствии с пунктом 10 статьи 39.11 ЗК РФ
участниками аукциона могут являться только граждане).
Организатор аукциона, уполномоченный орган: департамент
архитектуры.
Реквизиты решений о проведении аукциона: распоряжение
Администрации города Омска от 28 июля 2022 года № 166-р «О проведении
аукциона на право заключения договора аренды земельного участка»,
распоряжение Администрации города Омска от 4 августа 2022 года № 175-р
«О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного
участка», распоряжение Администрации города Омска от 4 августа 2022 года
№ 184-р «О проведении аукциона на право заключения договора аренды
земельного участка», распоряжение Администрации города Омска
от 4 августа 2022 года № 185-р «О проведении аукциона на право
заключения договора аренды земельного участка», распоряжение
Администрации города Омска от 8 августа 2022 года № 186-р «О проведении
аукциона на право заключения договора аренды земельного участка»,
распоряжение Администрации города Омска от 24 мая 2022 года № 93-р «О
проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного
участка», распоряжение Администрации города Омска от 25 апреля 2022
года № 58-р «О проведении аукциона на право заключения договора аренды
земельного участка», распоряжение Администрации города Омска от 24 мая
2022 года № 87-р «О проведении аукциона на право заключения договора
аренды земельного участка», распоряжение Администрации города Омска от
4 августа 2022 года № 182-р «О проведении аукциона на право заключения
договора аренды земельного участка», распоряжение Администрации города
Омска от 4 августа 2022 года № 183-р «О проведении аукциона на право
заключения договора аренды земельного участка».

ПРЕДМЕТ (ЛОТЫ) АУКЦИОНА

ЛОТ № 1

Предмет аукциона: на право заключения договора аренды земельного
участка из состава земель населенных пунктов с кадастровым номером
55:36:190225:56.

2
Местоположение: Омская область, город Омск, Кировский
административный округ, поселок Новостройка.
Площадь земельного участка: 6 214 кв. м.
Вид разрешенного использования: «малоэтажная многоквартирная
жилая застройка (код 2.1.1)» установлен согласно Правилам
землепользования и застройки муниципального образования городской округ
город Омск Омской области, утвержденным Решением Омского городского
Совета от 10 декабря 2008 года № 201 (далее – Правила землепользования).
Целевое использование земельного участка: строительство
малоэтажного многоквартирного жилого дома.
Согласно акту обследования от 18 ноября 2021 года на земельном
участке выявлено наличие металлических гаражей.
Согласно информации, предоставленной администрацией Кировского
административного округа, вынос самовольно размещенных гаражных
боксов на земельном участке с кадастровым номером 55:36:190225:56
включен в план выноса в III квартал 2022 года.
Информация об ограничениях использования земельного участка, в том
числе если земельный участок полностью или частично расположен
в границах зон с особыми условиями использования территорий, содержится
в пункте 5 градостроительного плана земельного участка № РФ-55-2-36-0-00-
2022-0759.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра
недвижимости (далее – ЕГРН) от 28 июня 2022 года № КУВИ-001/2022-
105228536, в границах земельного участка имеются ограничения
(обременения).
Вид ограничения (обременения): сервитут, срок действия:
не установлен, реквизиты документа-основания: межевой план от 13 июля
2009 года № 5536/108/09-299, выдан: ООО «Региональный центр
землеустройства и учета недвижимости». Содержание ограничения
(обременения): через земельный участок осуществляется доступ
для неопределенного круга лиц к смежным земельным участкам.
Согласно сведениям ЕГРН в границах земельного участка
расположены сооружения электроэнергетики с кадастровым номером
55:36:000000:162952.
Права на земельный участок: собственность муниципального
образования городской округ город Омск Омской области.
Начальная цена предмета аукциона: начальный размер ежегодной
арендной платы составляет 3 844 353 рублей.
«Шаг аукциона» – 115 000 рублей.
Размер задатка: 1 922 176 рублей.
Победитель аукциона обязан осуществить постановку на кадастровый
учет и государственную регистрацию права собственности на объекты
инженерной инфраструктуры (инженерные коммуникации и иные объекты,
возведенные победителем аукциона для обеспечения обслуживания
многоквартирного жилого дома), так как цель использования земельного
участка – малоэтажная многоквартирная жилая застройка.

3

Площадь объекта капитального строительства составляет –
от 5 000 кв. м. до 10 000 кв. м.
Cрок действия договора аренды: 5 лет 6 месяцев (в соответствии
со статьей 39.8 ЗК РФ, приказом Министерства строительства и жилищно-
коммунального хозяйства Российской Федерации от 15 мая 2020 года
№ 264/пр «Об установлении срока, необходимого для выполнения
инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного
проектирования и строительства зданий, сооружений, в целях расчета срока
договора аренды земельного участка, находящегося в государственной
или муниципальной собственности» (далее – Приказ Минстроя № 264/пр)).
Организация подъезда к земельному участку осуществляется лицом,
заключившим договор по результатам аукциона, самостоятельно
в установленном порядке.
В соответствии с Правилами землепользования земельный участок
расположен в территориальной зоне жилой малоэтажной застройки (Ж-2).
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных
участков и предельные параметры разрешенного строительства,
реконструкции объектов капитального строительства, указанные в пункте 5
статьи 37 Правил землепользования для территориальной зоны жилой
малоэтажной застройки (Ж-2):
1) максимальная высота зданий, строений, сооружений:
- для вида разрешенного использования Для индивидуального
жилищного строительства (код 2.1) - 15 м;
- для видов разрешенного использования: Дошкольное, начальное
и среднее общее образование (код 3.5.1), Обеспечение деятельности
в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код 3.9.1),
Площадки для занятий спортом (код 5.1.3), Охрана природных территорий
(код 9.1), Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0) -
не подлежит установлению;
(в ред. Решения Омского городского Совета от 24.11.2021 N 359)
- для прочих видов разрешенного использования - 16 м;
2) максимальное количество надземных этажей не подлежит
установлению;
3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры
земельных участков:
- для вида разрешенного использования Малоэтажная многоквартирная
жилая застройка (код 2.1.1): минимальный - 800 кв.м, максимальный -
не подлежит установлению;
- для вида разрешенного использования Для индивидуального
жилищного строительства (код 2.1): минимальный - 300 кв.м, максимальный
- 1 500 кв.м;
- для вида разрешенного использования Блокированная жилая
застройка (код 2.3) на один блок: минимальный - 100 кв.м, максимальный -
400 кв.м;
- для видов разрешенного использования: Заправка транспортных
средств (код 4.9.1.1), Обеспечение дорожного отдыха (код 4.9.1.2),

4
Автомобильные мойки (код 4.9.1.3), Ремонт автомобилей (код 4.9.1.4):
минимальный - 200 кв.м, максимальный - 1 000 кв.м;
- для вида разрешенного использования Площадки для занятий спортом
(код 5.1.3): минимальный - не подлежит установлению, максимальный -
10 000 кв.м;
- для видов разрешенного использования: Коммунальное обслуживание
(код 3.1), Дошкольное, начальное и среднее общее образование (код 3.5.1),
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней
областях (код 3.9.1), Охрана природных территорий (код 9.1), Земельные
участки (территории) общего пользования (код 12.0) - не подлежат
установлению;
(в ред. Решения Омского городского Совета от 24.11.2021 N 359)
- для прочих видов разрешенного использования: минимальный -
200 кв.м, максимальный - 5 000 кв.м;
4) минимальные отступы от границы земельного участка:
- для видов разрешенного использования: Обеспечение деятельности
в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код 3.9.1),
Площадки для занятий спортом (код 5.1.3), Охрана природных территорий
(код 9.1), Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0) -
не подлежат установлению;
(в ред. Решения Омского городского Совета от 24.11.2021 N 359)
- для прочих видов разрешенного использования: минимальный - 3 м,
в случае примыкания границ земельного участка к красной линии
применяется параметр "отступы от красной линии и территорий общего
пользования";
- в случае размещения на смежных земельных участках примыкающих
друг к другу зданий - 0 м;
5) отступы от красной линии и территорий общего пользования - 0 м;
6) процент застройки в границах земельного участка не подлежит
установлению;
7) максимальный коэффициент плотности застройки земельного
участка:
- для видов разрешенного использования: Для индивидуального
жилищного строительства (код 2.1), Блокированная жилая застройка
(код 2.3), Дошкольное, начальное и среднее общее образование (код 3.5.1),
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней
областях (код 3.9.1), Охрана природных территорий (код 9.1), Земельные
участки (территории), общего пользования (код 12.0) - не подлежит
установлению;
(в ред. Решения Омского городского Совета от 24.11.2021 N 359)
- для прочих видов разрешенного использования - 1,5.
Ознакомиться с аукционной документацией можно в период приема
заявок по адресу: г. Омск, ул. Гагарина, д. 32/1, каб. 522, понедельник –
четверг с 9 часов до 17 часов, пятница с 9 часов до 16 часов, обед с 13 часов
до 14 часов, кроме нерабочих праздничных дней, контактный телефон:
8 (3812) 21-67-62.

5
Осмотр земельного участка на местности производится лицами,
желающими участвовать в аукционе, самостоятельно.
Наличие предварительных технических условий о возможности
подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения
и информация о плате за подключение:
1. Водоснабжение и канализация.
В соответствии с техническими условиями подключения к сетям
водоснабжения и канализации АО «ОмскВодоканал» от 18 октября
2021 года № 05-03/2285/21:
«Подключение объекта возможно к коммунальной системе
водоснабжения и коммунальной системе канализации с максимальной
нагрузкой в точках подключения:
- водопотребление – 30 м 3 /сут;
- водоотведение – 30 м 3 /сут.
Срок подключения объекта капитального строительства к сетям
водопровода и канализации не ранее первого полугодия 2023 года.
Срок действия технических условий подключения объекта
к коммунальной системе водоснабжения и коммунальной системе
канализации 3 года с даты выдачи, по истечении этого срока параметры
выданных технических условий будут изменены».
Информация о плате за подключение к сетям водоснабжения
и канализации на дату опубликования извещения: тарифы на подключение
(технологическое присоединение) к централизованным системам
водоснабжения и водоотведения АО «ОмскВодоканал» установлены
приказами Региональной энергетической комиссии Омской области
от 16 декабря 2021 года № 560/92, № 561/92. Срок действия указанных
тарифов – до 31 декабря 2022 года.
2. Теплоснабжение отсутствует.
В соответствии с письмом МП г. Омска «Тепловая компания»
от 20 октября 2021 года № 8140-ИП/06:
«В настоящее время на теплоисточнике МП г. Омска «Тепловая
компания» по адресу: ул. Перова, 43а отсутствует техническая возможность
подключения дополнительной тепловой нагрузки в связи с невозможностью
подачи дополнительных объемов природного газа вследствие превышения
пропускной способности газопровода ОАО «Омскгазстройэксплуатация»
и необходимости строительства ГРС-29.
Работы по устранению вышеуказанных причин находятся
в компетенции вышеуказанной организации.
По информации ОАО «Омскгазстройэксплуатация» техническая
возможность транспортировки природного газа появится после
строительства и сдачи в эксплуатацию газопровода-отвода ГРС-4 – ГРС-29,
а также строительства ГРС-29.»
3. В соответствии с письмом филиала ПАО «Россети Сибирь» -
«Омскэнерго» от 19 октября 2021 года № 1.5/01-01/9627-исх о наличии сетей
электроснабжения и возможности их выноса (при наличии) за границы
земельных участков: «на указанном земельном участке отсутствуют объекты

6
электросетевого хозяйства, принадлежащие филиалу ПАО «Россети Сибирь»
- «Омскэнерго».
Согласно пункту 8 (3) «Правил технологического присоединения
энергопринимающих устройств потребителей…», утвержденных
Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861, с целью
определения балансодержателя необходимо направить запрос в орган
местного самоуправления, на территории которого расположены
соответствующие объекты электросетевого хозяйства.»
В соответствии с письмом АО «Омскэлектро» от 22 октября 2021 года
№ 22-08/ОГО-10-22/7:
«При рассмотрении земельного участка с кадастровым номером
55:36:190225:56 установлено, что в его непосредственных границах
расположены три высоковольтные подземные кабельные линии.
Данные линии являются действующими в схеме распределительных
сетей электроснабжения потребителей Кировского административного
округа г. Омска, из них:
- две КЛ-10 кВ (от ТП5026 до ОП 220 и от ТП 5026 до ТП 5897)
находятся на обеспечении и технической эксплуатации АО «Омскэлектро»
в рамках заключенного договора аренды № 41139/ТЭК с Департаментом
имущественных отношений Администрации города Омска;
- одна КЛ-10 кВ (от ТП 5026 до КТП 5898) учитывается
в собственности АО «Омскэлектро».
Для определения технической возможности и оценки затрат
мероприятий по выносу или переустройству КЛ-10 кВ за пределы
установленных границ земельного участка, Вам необходимо обратиться
в адрес собственника сетей, и направить заявку на оформление технического
задания.»
Согласно подпункту 4 пункта 21 статьи 39.11 ЗК РФ извещение
о проведении аукциона должно содержать сведения о возможности
подключения (технологического присоединения) объектов капитального
строительства к сетям инженерно-технического обеспечения
(за исключением сетей электроснабжения).
4. На основании постановления Правительства Российской Федерации
от 30 декабря 2013 года № 1314 «Об утверждении Правил подключения
(технологического присоединения) объектов капитального строительства
к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими
силу некоторых актов Правительства Российской Федерации»
(далее – постановление Правительства № 1314) за технологическим
присоединением к системе газоснабжения обращается правообладатель
земельного участка.

ЛОТ № 2

Предмет аукциона: на право заключения договора аренды земельного
участка из состава земель населенных пунктов с кадастровым номером
55:36:170110:11305.

7

Местоположение: Российская Федерация, Омская область,
город Омск, Ленинский административный округ, ориентир – жилой дом
по улице Машиностроительная, дом 100.
Площадь земельного участка: 1 750 кв. м.
Вид разрешенного использования: «автомобильные мойки (код 4.9.1.3),
ремонт автомобилей (код 4.9.1.4)» установлен согласно Правилам
землепользования.
Целевое использование земельного участка: строительство объекта
автомобильной мойки, авторемонтной мастерской.
Информация об ограничениях использования земельного участка, в том
числе если земельный участок полностью или частично расположен
в границах зон с особыми условиями использования территорий, содержится
в пункте 5 градостроительного плана земельного участка № РФ-55-2-36-0-00-
2022-1007. Учесть действие приказа Федерального агентства воздушного
транспорта от 29 марта 2019 года № 235-П «Об установлении
приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Омск
(Центральный)».
Согласно выписке из ЕГРН о земельном участке
от 29.06.2022 № КУВИ-001/2022-106121616 для данного земельного участка
обеспечен доступ посредством земельного участка с кадастровым номером
55:36:000000:153351.
Права на земельный участок: государственная собственность
не разграничена.
Начальная цена предмета аукциона: начальный размер ежегодной
арендной платы составляет 553 900 рублей.
«Шаг аукциона» – 16 500 рублей.
Размер задатка: 276 950 рублей.
Площадь объекта капитального строительства составляет –
от 1 500 кв. м. до 5 000 кв. м.
Cрок действия договора аренды: 4 года 10 месяцев (в соответствии
со статьей 39.8 ЗК РФ, Приказом Минстроя № 264/пр).
Организация подъезда к земельному участку осуществляется лицом,
заключившим договор по результатам аукциона, самостоятельно
в установленном порядке.
В соответствии с Правилами землепользования земельный участок
расположен в территориальной зоне обслуживания объектов, необходимых
для осуществления производственной и предпринимательской деятельности
(ОД-2).
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных
участков и предельные параметры разрешенного строительства,
реконструкции объектов капитального строительства, указанные в пункте 5
статьи 43 Правил землепользования для территориальной зоны
обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной
и предпринимательской деятельности (ОД-2):
1) максимальная высота зданий, строений, сооружений:

8
- для вида разрешенного использования Охрана природных территорий
(код 9.1) - не подлежит установлению;
- для прочих видов разрешенного использования - 25 м;
2) максимальное количество надземных этажей не подлежит
установлению;
3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры
земельных участков:
- для видов разрешенного использования: Коммунальное обслуживание
(код 3.1), Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и
смежных с ней областях (код 3.9.1), Проведение научных испытаний (код
3.9.3), Пищевая промышленность (код 6.4), Строительная промышленность
(код 6.6), Охрана природных территорий (код 9.1) - не подлежат
установлению;
- для видов разрешенного использования: Объекты торговли (торговые
центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (код 4.2), Рынки
(код 4.3), Гостиничное обслуживание (код 4.7): минимальный -
1 000 кв.м, максимальный - не подлежит установлению;
- для прочих видов разрешенного использования: минимальный -
200 кв.м, максимальный - не подлежит установлению;
4) минимальные отступы от границ земельного участка:
- для видов разрешенного использования: Обеспечение деятельности
в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код 3.9.1),
Проведение научных исследований (код 3.9.2), Проведение научных
испытаний (код 3.9.3); Площадки для занятий спортом (код 5.1.3), Пищевая
промышленность (код 6.4), Строительная промышленность (код 6.6),
Научно-производственная деятельность (код 6.12), Охрана природных
территорий (код 9.1) - не подлежат установлению;
- для прочих видов разрешенного использования - 3 м, в случае
примыкания границ земельного участка к красной линии применяется
параметр «отступы от красной линии и территорий общего пользования»;
- в случае размещения на смежных земельных участках примыкающих
друг к другу зданий - 0 м;
5) отступы от красной линии и территорий общего пользования:
- для видов разрешенного использования: Приюты для животных
(код 3.10.2); Проведение азартных игр (код 4.8.2), Пищевая промышленность
(код 6.4), Строительная промышленность (код 6.6), Склад (код 6.9) - 5 м;
- для прочих видов разрешенного использования - 0 м, если иное
не установлено документацией по планировке территории;
6) процент застройки в границах земельного участка:
- для видов разрешенного использования: Пищевая промышленность
(код 6.4) Строительная промышленность (код 6.6), Склад (код 6.9):
минимальный - 20, максимальный - 70;
- для прочих видов разрешенного использования - не подлежит
установлению;
7) максимальный коэффициент плотности застройки земельного
участка:

9
- для видов разрешенного использования: Обеспечение научной
деятельности (код 3.9), Площадки для занятий спортом (код 5.1.3),
Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3), Пищевая промышленность
(код 6.4), Строительная промышленность (код 6.6), Склад (код 6.9), Охрана
природных территорий (код 9.1), Земельные участки (территории) общего
пользования (код 12.0) - не подлежит установлению;
- для прочих видов разрешенного использования - 2;
8) класс опасности для видов разрешенного использования:
Производственная деятельность (код 6.0), Пищевая промышленность
(код 6.4), Строительная промышленность (код 6.6), Склад (код 6.9) -
IV, V.
Ознакомиться с аукционной документацией можно в период приема
заявок по адресу: г. Омск, ул. Гагарина, д. 32/1, каб. 522, понедельник –
четверг с 9 часов до 17 часов, пятница с 9 часов до 16 часов, обед с 13 часов
до 14 часов, кроме нерабочих праздничных дней, контактный телефон:
(3812) 21-67-62.
Осмотр земельного участка на местности производится лицами,
желающими участвовать в аукционе, самостоятельно.
Сведения о возможности подключения (технологического
присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-
технического обеспечения:
1. Водоснабжение и водоотведение.
В соответствии с информацией о возможности подключения объекта
капитального строительства к централизованным системам холодного
водоснабжения и (или) водоотведения АО «ОмскВодоканал» от 18 апреля
2022 года № 05-03/248/22:
«Подключение объекта возможно к централизованной системе
холодного водоснабжения и водоотведения, максимальная нагрузка
в возможных точках подключения (технологического присоединения):
- водопотребление – 10 м 3 /сут;
- водоотведение – 10 м 3 /сут.
Срок действия настоящей «Информации» 1 год с даты выдачи,
по истечении этого срока параметры будут изменены.
Заявителю, получившему право пользования земельным участком,
подключение строящихся, реконструируемых или построенных,
но не подключенных объектов капитального строительства к сетям
инженерно-технического обеспечения выполнить в соответствии
с Федеральным законом от 07.12.2011 № 416 «О водоснабжении
и водоотведении», Правилами холодного водоснабжения и водоотведения,
утвержденными Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644,
Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 645 «Об утверждении
типовых договоров в области холодного водоснабжения и водоотведения»
и Постановлением Правительства РФ № 2130 от 30.11.2021 «Об утверждении
правил подключения (технологического присоединения) объектов
капитального строительства к централизованным системам горячего
водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения».»

10

2. Теплоснабжение отсутствует.
В соответствии с письмом ООО «Омстехуглерод» от 19 апреля
2022 года № 11-21/1271: «у теплоисточника имеется резерв мощности
тепловой энергии для подключения вышеуказанного объекта,
но нет собственных тепловых сетей. Поставка (транспортировка) тепловой
энергии осуществляется по тепловым сетям МП г. Омска «Тепловая
компания» и в настоящее время исчерпан резерв пропускной способности
данных трубопроводов. В связи с этим подключение новых объектов
к системе теплоснабжения ООО «Омсктехуглерод» невозможно.»
3. В соответствии с письмом филиала ПАО «Россети Сибирь» -
«Омскэнерго» от 21 апреля 2022 года № 1.5/01-01/3682 о наличии сетей
электроснабжения и возможности их выноса (при наличии) за границы
земельных участков: «объекты электросетевого хозяйства, принадлежащие
филиалу ПАО «Россети Сибирь» - «Омскэнерго», на вышеуказанном
земельном участке отсутствуют.»
В соответствии с письмом АО «Омскэлектро» от 19 апреля 2022 года
№ 20-12/ОГО-04-19/7: «в границах указанного земельного участка
электрических сетей АО «Омскэлектро» нет.»
Согласно подпункту 4 пункта 21 статьи 39.11 ЗК РФ извещение
о проведении аукциона должно содержать сведения о возможности
подключения (технологического присоединения) объектов капитального
строительства к сетям инженерно-технического обеспечения
(за исключением сетей электроснабжения).
4. На основании постановления Правительства Российской Федерации
от 30 декабря 2013 года № 1314 за технологическим присоединением
к системе газоснабжения обращается правообладатель земельного участка.

ЛОТ № 3

Предмет аукциона: на право заключения договора аренды земельного
участка из состава земель населенных пунктов с кадастровым номером
55:36:050204:4247.
Местоположение земельного участка установлено в 220 метрах южнее
относительно здания с почтовым адресом: Омская область, город Омск,
Советский административный округ, проспект Губкина, дом 12.
Площадь земельного участка: 2203 кв. м.
Вид разрешенного использования: «нефтехимическая промышленность
(код 6.5), склад (код 6.9)» установлен согласно Правилам землепользования.
Целевое использование земельного участка: строительство объекта
нефтехимической промышленности, склада.
Информация об ограничениях использования земельного участка, в том
числе если земельный участок полностью или частично расположен
в границах зон с особыми условиями использования территорий, содержится
в пункте 5 градостроительного плана земельного участка № РФ-55-2-36-0-00-
2022-1006.

11
Учесть действие приказа Федерального агентства воздушного
транспорта от 29 марта 2019 года № 235-П «Об установлении
приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Омск
(Центральный)».
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра
недвижимости от 29 июня 2022 года № КУВИ-001/2022-106121604
в границах земельного участка имеются ограничения (обременения).
Вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный
участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 ЗК РФ, срок действия:
с 7 сентября 2021 года, реквизиты документа-основания: решение
об установлении единой санитарно-защитной зоны для группы предприятий
в пределах промышленной площадки ПАО «Омский Каучук» в Омской
области, города Омска, проспекта Губкина, дома 13 от 2 апреля 2019 года
№ 4-РС33 Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав
потребителей и благополучия человека (далее – решение № 4-РС33).
Содержание ограничения (обременения): согласно п. 5 Правил установления
санитарно-защитных зон и использования земельных участков,
расположенных в границах санитарно-защитных зон, утвержденных
постановлением Правительства Российской Федерации от 3 марта 2018 года
№ 222 (далее – постановление № 222). Реестровый номер границы:
55:36-6.2505. Вид объекта реестра границ: зона с особыми условиями
использования территории. Вид зоны по документу: санитарно-защитная
зона для промышленной площадки ПАО «Омский Каучук», расположенной
по адресу: Омская область, город Омск, проспект Губкина, дом 13. Тип зоны:
санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов.
Права на земельный участок: государственная собственность
не разграничена.
Начальная цена предмета аукциона: начальный размер ежегодной
арендной платы составляет 401 000 рублей.
«Шаг аукциона» – 12 000 рублей.
Размер задатка: 200 500 рублей.
Площадь объекта капитального строительства составляет –
от 1 500 кв. м. до 5 000 кв. м.
Срок действия договора аренды: 4 года 10 месяцев (в соответствии
со статьей 39.8 ЗК РФ, Приказом Минстроя № 264/пр).
Организация подъезда к земельному участку осуществляется лицом,
заключившим договор по результатам аукциона, самостоятельно
в установленном порядке.
В соответствии с Правилами землепользования земельный участок
расположен в территориальной производственной зоне (П-1).
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных
участков и предельные параметры разрешенного строительства,
реконструкции объектов капитального строительства, указанные в пункте 5
статьи 52 Правил землепользования для территориальной производственной
зоны (П-1):
1) максимальная высота зданий, строений, сооружений:

12
- для видов разрешенного использования: Хранение автотранспорта
(код 2.7.1), Бытовое обслуживание (код 3.3), Ветеринарное обслуживание
(код 3.10), Деловое управление (код 4.1), Спорт (код 5.1) - 20;
- для прочих видов разрешенного использования - не подлежит
установлению;
2) максимальное количество надземных этажей не подлежит
установлению;
3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры
земельных участков:
- для видов разрешенного использования: Хранение автотранспорта
(код 2.7.1), Административные здания организаций, обеспечивающих
предоставление коммунальных услуг (код 3.1.2), Оказание услуг связи
(код 3.2.3), Служебные гаражи (код 4.9) минимальный - 200 кв.м,
максимальный - не подлежит установлению;
- для вида разрешенного использования Предоставление коммунальных
услуг (код 3.1.1):
для размещения котельной тепловой мощностью до 30 Гкал/час
минимальный - 7 000 кв.м, максимальный - не подлежит установлению;
для размещения котельной тепловой мощностью от 30 Гкал/час до
200 Гкал/час минимальный - 15 000 кв.м, максимальный - не подлежит
установлению;
для размещения иных зданий и сооружений - не подлежат
установлению;
- для вида разрешенного использования Амбулаторно-
поликлиническое обслуживание (код 3.4.1): минимальный - 300 кв.м,
максимальный - не подлежит установлению;
- для видов разрешенного использования: Бытовое обслуживание (код
3.3), Магазины (код 4.4): минимальный - 300 кв.м, максимальный -
10 000 кв.м;
- для вида разрешенного использования Объекты торговли (торговые
центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (код 4.2):
минимальный - 800 кв.м, максимальный - 200 000 кв.м;
- для видов разрешенного использования: Деловое управление
(код 4.1), Банковская и страховая деятельность (код 4.5): минимальный
- 500 кв.м, максимальный - 50 000 кв.м;
- для вида разрешенного использования: Общественное питание
(код 4.6): минимальный - 500 кв.м, максимальный - 20 000 кв.м;
- для видов разрешенного использования: Развлечение (код 4.8),
Обеспечение занятий спортом в помещениях (код 5.1.2): минимальный -
200 кв.м, максимальный - 5 000 кв.м;
- для видов разрешенного использования: Рынки (код 4.3), Гостиничное
обслуживание (код 4.7), Объекты дорожного сервиса (код 4.9.1):
минимальный - 1000 кв.м, максимальный - не подлежит установлению;
- для видов разрешенного использования: Площадки для занятий
спортом (код 5.1.3), Оборудованные площадки для занятий спортом
(код 5.1.4): минимальный - 400 кв.м, максимальный - 10 000 кв.м;

13
- для видов разрешенного использования: Проведение научных
исследований (код 3.9.2), Проведение научных испытаний (код 3.9.3),
Ветеринарное обслуживание (код 3.10), Выставочно-ярмарочная
деятельность (код 4.10), Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий
(код 5.1.1), Производственная деятельность (код 6.0), Тяжелая
промышленность (код 6.2), Автомобилестроительная промышленность (код
6.2.1), Легкая промышленность (код 6.3), Пищевая промышленность (код
6.4), Строительная промышленность (код 6.6), Склад (код 6.9), Складские
площадки (код 6.9.1), Целлюлозно-бумажная промышленность (код 6.11),
Научно-производственная деятельность (код 6.12): минимальный - 800 кв.м,
максимальный - 2 100 000 кв.м;
- для видов разрешенного использования: Фармацевтическая
промышленность (код 6.3.1), Нефтехимическая промышленность (код 6.5):
минимальный - 800 кв.м, максимальный - 11 300 000 кв.м;
- для прочих видов разрешенного использования - не подлежат
установлению;
4) минимальные отступы от границ земельного участка:
- для видов разрешенного использования: Обеспечение деятельности в
области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код 3.9.1),
Производственная деятельность (код 6.0), Недропользование (код 6.1),
Тяжелая промышленность (код 6.2), Автомобилестроительная
промышленность (код 6.2.1), Легкая промышленность (код 6.3),
Фармацевтическая промышленность (код 6.3.1), Пищевая промышленность
(код 6.4), Нефтехимическая промышленность (код 6.5), Строительная
промышленность (код 6.6), Энергетика (код 6.7), Связь (код 6.8), Охрана
природных территорий (код 9.1), Земельные участки (территории), общего
пользования (код 12.0) - не подлежат установлению;
- для прочих видов разрешенного использования - 3 м;
5) отступы от красной линии и территорий общего пользования - 6 м,
если иное не установлено документацией по планировке территории;
6) процент застройки в границах земельного участка:
- для видов разрешенного использования: Бытовое обслуживание (код
3.3), Ветеринарное обслуживание (код 3.10), Предпринимательство (код 4.0),
Производственная деятельность (код 6.0), Легкая промышленность (код 6.3),
Фармацевтическая промышленность (код 6.3.1), Пищевая промышленность
(код 6.4), Склад (код 6.9), Складские площадки (код 6.9.1), Целлюлозно-
бумажная промышленность (код 6.11): минимальный - 20, максимальный -
80;
- для вида разрешенного использования Строительная
промышленность (код 6.6): минимальный - 15, максимальный - 80;
- для прочих видов разрешенного использования - не подлежит
установлению;
7) максимальный коэффициент плотности застройки земельного
участка:
- для видов разрешенного использования: Хранение автотранспорта
(код 2.7.1), Бытовое обслуживание (код 3.3), Амбулаторно-поликлиническое

14
обслуживание (код 3.4.1), Обеспечение научной деятельности (код 3.9),
Ветеринарное обслуживание (код 3.10), Предпринимательство (код 4.0),
Обеспечение занятий спортом в помещениях (код 5.1.2) - 2,0;
- для прочих видов разрешенного использования - не подлежит
установлению;
8) класс опасности:
для подзоны П-1.2:
- для видов разрешенного использования: Производственная
деятельность (код 6.0), Недропользование (код 6.1), Тяжелая
промышленность (код 6.2), Автомобилестроительная промышленность (код
6.2.1), Легкая промышленность (код 6.3), Фармацевтическая
промышленность (код 6.3.1), Пищевая промышленность (код 6.4),
Нефтехимическая промышленность (код 6.5), Строительная
промышленность (код 6.6), Энергетика (код 6.7), Связь (код 6.8), Склад (код
6.9), Складские площадки (код 6.9.1), Обеспечение космической
деятельности (код 6.10), Целлюлозно-бумажная промышленность (код 6.11),
Научно-производственная деятельность (код 6.12) - IV, V;
- для прочих видов разрешенного использования - не подлежит
установлению.
Ознакомиться с аукционной документацией можно в период приема
заявок по адресу: г. Омск, ул. Гагарина, д. 32/1, каб. 522, понедельник –
четверг с 9 часов до 17 часов, пятница с 9 часов до 16 часов, обед с 13 часов
до 14 часов, кроме нерабочих праздничных дней, контактный телефон:
8 (3812) 21-67-62.
Осмотр земельного участка на местности производится лицами,
желающими участвовать в аукционе, самостоятельно.
Наличие предварительных технических условий о возможности
подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения
и информация о плате за подключение:
1. Водоснабжение и канализация.
В соответствии с техническими условиями подключения к сетям
водоснабжения и канализации АО «ОмскВодоканал» от 28 января 2022 года
№ 05-03/86/22, № 05-03/87/22:
«Подключение объекта возможно к коммунальной системе
водоснабжения и коммунальной системе канализации с максимальной
нагрузкой в точках подключения:
- водопотребление – 20 м 3 /сут;
- водоотведение – 20 м 3 /сут.
Срок подключения объекта капитального строительства к сетям
водопровода и канализации не ранее второго полугодия 2023 года.
Срок действия технических условий подключения объекта
к коммунальной системе водоснабжения и коммунальной системе
канализации 3 года с даты выдачи, по истечении этого срока параметры
выданных технических условий будут изменены».
Информация о плате за подключение к сетям водоснабжения
и канализации на дату опубликования извещения: тарифы на подключение

15
(технологическое присоединение) к централизованным системам
водоснабжения и водоотведения АО «ОмскВодоканал» установлены
приказами Региональной энергетической комиссии Омской области
от 16 декабря 2021 года № 560/92, № 561/92. Срок действия указанных
тарифов – до 31 декабря 2022 года.»
2. Теплоснабжение отсутствует.
В соответствии с письмом АО «Омск РТС» от 13 октября 2021 года
№ 24-22т/1008: «в рассматриваемом районе нет системы теплоснабжения
АО «Омск РТС».
В соответствии с утвержденной Схемой теплоснабжения г. Омска
до 2033 года (актуализация на 2021 год) строительство магистральных
тепловых сетей АО «Омск РТС» в данном направлении не планируется.
Вопрос о создании технической возможности может быть рассмотрен
после подачи заявки на подключение к системе теплоснабжения, в рамках
работы по заключению договора о подключении и получению Условий
подключения к системе теплоснабжения, являющихся неотъемлемой частью
договора, в соответствии с Правилами подключения (технологического
присоединения) к системам теплоснабжения, включая правила
недискриминационного доступа к услугам по подключению
(технологическому присоединению) к системам теплоснабжения,
утвержденных постановлением Правительства РФ от 05.07.2018 № 787.»
3. В соответствии с письмом филиала ПАО «Россети Сибирь» -
«Омскэнерго» от 18 октября 2021 года № 1.5/01-01/9528-исх о наличии сетей
электроснабжения и возможности их выноса (при наличии) за границы
земельных участков: «в границах вышеуказанного земельного участка
отсутствуют объекты электросетевого хозяйства, принадлежащие филиалу
ПАО «Россети Сибирь»-«Омскэнерго».»
В соответствии с письмом АО «Омскэлектро» от 15 октября 2021 года
№ 21-08/ОГО-10-15/17: «на указанном участке сетей АО «Омскэлектро»
нет.»
Согласно подпункту 4 пункта 21 статьи 39.11 ЗК РФ извещение
о проведении аукциона должно содержать сведения о возможности
подключения (технологического присоединения) объектов капитального
строительства к сетям инженерно-технического обеспечения
(за исключением сетей электроснабжения).
4. На основании постановления Правительства № 1314
за технологическим присоединением к системе газоснабжения обращается
правообладатель земельного участка.

ЛОТ № 4

Предмет аукциона: на право заключения договора аренды земельного
участка из состава земель населенных пунктов с кадастровым номером
55:36:050202:735.
Местоположение установлено относительно ориентира,
расположенного за пределами участка. Ориентир здание в 465 м

16
юго-восточнее. Почтовый адрес ориентира: Омская область, город Омск,
Советский административный округ, улица Нефтезаводская, дом 54.
Площадь земельного участка: 2 087 кв. м.
Вид разрешенного использования: «склад (код 6.9)» установлен
согласно Правилам землепользования.
Целевое использование земельного участка: строительство склада.
Согласно акту обследования от 11 октября 2021 года на земельном
участке выявлено наличие металлических гаражей.
Согласно информации, предоставленной администрацией Советского
административного округа, вынос самовольно размещенных металлических
гаражей на земельном участке с кадастровым номером 55:36:050202:735
планируется включить в план выноса в III-IV кварталы 2022 года.
Информация об ограничениях использования земельного участка, в том
числе если земельный участок полностью или частично расположен
в границах зон с особыми условиями использования территорий, содержится
в пункте 5 градостроительного плана земельного участка № РФ-55-2-36-0-00-
2022-1008.
Учесть действие приказа Федерального агентства воздушного
транспорта от 29 марта 2019 года № 235-П «Об установлении
приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Омск
(Центральный)».
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра
недвижимости от 29 июня 2022 года № КУВИ-001/2022-106126478
в границах земельного участка расположены сооружения (тепловые сети)
с кадастровым номером 55:36:000000:156793, а также имеются ограничения
(обременения).
Вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный
участок, предусмотренные статьей 56 ЗК РФ, срок действия: с 27 сентября
2021 года, реквизиты документа-основания: документ, воспроизводящий
необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости
сведения о границах между субъектами Российской Федерации, границах
муниципального образования, границах населённого пункта, содержащиеся
в утверждённых органами власти документах от 16 декабря 2019 года
№ PVD-0068/2019-82174-1, решение об установлении санитарно-защитной
зоны от 9 декабря 2019 года № 83 Управления Роспотребнадзора по Омской
области (далее – решение № 83). Содержание ограничения (обременения):
согласно п. 2 решения № 83 и п. 5 Правил установления санитарно-защитных
зон и использования земельных участков, расположенных в границах
санитарно-защитных зон, утвержденных постановлением Правительства
Российской Федерации от 3 марта 2018 года № 222 «Об утверждении Правил
установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков,
расположенных в границах санитарно-защитных зон» (далее – постановление
№ 222). Реестровый номер границы: 55:36-6.2243. Вид зоны по документу:
санитарно-защитная зона для объектов АТЦ и ЭСВС АО «ОмскВодоканал»,
расположенная по адресу: Омская область, город Омск,
улица Нефтезаводская, на земельных участках с кадастровыми номерами

17
55:36:050202:121 и 55:36:050202:104. Тип зоны: санитарно-защитная зона
предприятий, сооружений и иных объектов. Площадь земельного участка,
приходящаяся на санитарно-защитную зону территории: 36 кв. м.
Права на земельный участок: государственная собственность
не разграничена.
Начальная цена предмета аукциона: начальный размер ежегодной
арендной платы составляет 349 100 рублей.
«Шаг аукциона» – 10 000 рублей.
Размер задатка: 174 550 рублей.
Площадь объекта капитального строительства составляет –
от 1 500 кв. м. до 5 000 кв. м.
Cрок действия договора аренды: 4 года 10 месяцев (в соответствии
со статьей 39.8 ЗК РФ, Приказом Минстроя № 264/пр).
Организация подъезда к земельному участку осуществляется лицом,
заключившим договор по результатам аукциона, самостоятельно
в установленном порядке.
В соответствии с Правилами землепользования земельный участок
расположен в территориальной зоне обслуживания объектов, необходимых
для осуществления производственной и предпринимательской деятельности
(ОД-2).
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных
участков и предельные параметры разрешенного строительства,
реконструкции объектов капитального строительства, указанные в пункте 5
статьи 43 Правил землепользования для территориальной зоны
обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной
и предпринимательской деятельности (ОД-2):
1) максимальная высота зданий, строений, сооружений:
- для вида разрешенного использования Охрана природных территорий
(код 9.1) - не подлежит установлению;
- для прочих видов разрешенного использования - 25 м;
2) максимальное количество надземных этажей не подлежит
установлению;
3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры
земельных участков:
- для видов разрешенного использования: Коммунальное обслуживание
(код 3.1), Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии
и смежных с ней областях (код 3.9.1), Проведение научных испытаний
(код 3.9.3), Пищевая промышленность (код 6.4), Строительная
промышленность (код 6.6), Охрана природных территорий (код 9.1) - не
подлежат установлению;
- для видов разрешенного использования: Объекты торговли (торговые
центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (код 4.2), Рынки
(код 4.3), Гостиничное обслуживание (код 4.7): минимальный - 1 000 кв.м,
максимальный - не подлежит установлению;
- для прочих видов разрешенного использования: минимальный -
200 кв.м, максимальный - не подлежит установлению;

18

4) минимальные отступы от границ земельного участка:
- для видов разрешенного использования: Обеспечение деятельности
в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код 3.9.1),
Проведение научных исследований (код 3.9.2), Проведение научных
испытаний (код 3.9.3); Площадки для занятий спортом (код 5.1.3), Пищевая
промышленность (код 6.4), Строительная промышленность (код 6.6),
Научно-производственная деятельность (код 6.12), Охрана природных
территорий (код 9.1) - не подлежат установлению;
- для прочих видов разрешенного использования - 3 м, в случае
примыкания границ земельного участка к красной линии применяется
параметр «отступы от красной линии и территорий общего пользования»;
- в случае размещения на смежных земельных участках примыкающих
друг к другу зданий - 0 м;
5) отступы от красной линии и территорий общего пользования:
- для видов разрешенного использования: Приюты для животных
(код 3.10.2); Проведение азартных игр (код 4.8.2), Пищевая промышленность
(код 6.4), Строительная промышленность (код 6.6), Склад (код 6.9) - 5 м;
- для прочих видов разрешенного использования - 0 м, если иное
не установлено документацией по планировке территории;
6) процент застройки в границах земельного участка:
- для видов разрешенного использования: Пищевая промышленность
(код 6.4) Строительная промышленность (код 6.6), Склад (код 6.9):
минимальный - 20, максимальный - 70;
- для прочих видов разрешенного использования - не подлежит
установлению;
7) максимальный коэффициент плотности застройки земельного
участка:
- для видов разрешенного использования: Обеспечение научной
деятельности (код 3.9), Площадки для занятий спортом (код 5.1.3),
Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3), Пищевая промышленность
(код 6.4), Строительная промышленность (код 6.6), Склад (код 6.9), Охрана
природных территорий (код 9.1), Земельные участки (территории) общего
пользования (код 12.0) - не подлежит установлению;
- для прочих видов разрешенного использования - 2;
8) класс опасности для видов разрешенного использования:
Производственная деятельность (код 6.0), Пищевая промышленность
(код 6.4), Строительная промышленность (код 6.6), Склад (код 6.9) - IV, V.
Ознакомиться с аукционной документацией можно в период приема
заявок по адресу: г. Омск, ул. Гагарина, д. 32/1, каб. 522, понедельник –
четверг с 9 часов до 17 часов, пятница с 9 часов до 16 часов, обед с 13 часов
до 14 часов, кроме нерабочих праздничных дней, контактный телефон:
8 (3812) 21-67-62.
Осмотр земельного участка на местности производится лицами,
желающими участвовать в аукционе, самостоятельно.

19
Сведения о возможности подключения (технологического
присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-
технического обеспечения:
1. Водоснабжение и водоотведение.
В соответствии с техническими условиями подключения к сетям
водоснабжения и канализации АО «ОмскВодоканал» от 13 октября 2021 года
№ 05-03/2237/21:
«Подключение объекта возможно к коммунальной системе
водоснабжения и коммунальной системе канализации с максимальной
нагрузкой в точках подключения:
- водопотребление – 3,5 м 3 /сут;
- водоотведение – 3,5 м 3 /сут.
Срок подключения объекта капитального строительства к сетям
водопровода и канализации не ранее первого полугодия 2023 года.
Срок действия технических условий подключения объекта
к коммунальной системе водоснабжения и коммунальной системе
канализации 3 года с даты выдачи, по истечении этого срока параметры
выданных технических условий будут изменены.»
Информация о плате за подключение к сетям водоснабжения
и канализации на дату опубликования извещения: тарифы на подключение
(технологическое присоединение) к централизованным системам
водоснабжения и водоотведения АО «ОмскВодоканал» установлены
приказами Региональной энергетической комиссии Омской области
от 16 декабря 2021 года № 560/92, № 561/92. Срок действия указанных
тарифов – до 31 декабря 2022 года.
2. Теплоснабжение отсутствует.
В соответствии с письмом АО «Омск РТС» от 12 октября 2021 года
№ 24-22т/1001:
«В настоящее время техническая возможность подключения объекта
отсутствует, в связи с отсутствием резерва пропускной способности
существующих тепловых сетей, обеспечивающих передачу необходимого
объема тепловой энергии и теплоносителя от ТЭЦ-3.
Для создания возможности подключения потребителей необходимо
выполнение технических мероприятий по увеличению пропускной
способности существующих тепловых сетей АО «Омск РТС» от ТЭЦ-3.
Вопрос о создании технической возможности может быть рассмотрен
после подачи заявки на подключение к системе теплоснабжения, в рамках
работы по заключению договора о подключении и получению Условий
подключения к системе теплоснабжения, являющихся неотъемлемой частью
договора, в соответствии с Правилами подключения (технологического
присоединения) к системам теплоснабжения, включая правила
недискриминационного доступа к услугам по подключению
(технологическому присоединению) к системам теплоснабжения,
утвержденных Постановлением Правительства РФ от 05.07.2018 № 787.»
3. В соответствии с письмом филиала ПАО «Россети Сибирь» -
«Омскэнерго» от 18 октября 2021года № 1.5/01-01/9528-исх о наличии сетей

20
электроснабжения и возможности их выноса (при наличии) за границы
земельных участков: «в границах вышеуказанного земельного участка
отсутствуют объекты электросетевого хозяйства, принадлежащие филиалу
ПАО «Россети Сибирь» - «Омскэнерго».»
В соответствии с письмом АО «Омскэлектро» от 15 октября 2021 года
№ 21-08/ОГО-10-15/10: «на указанном участке сетей АО «Омскэлектро»
нет.»
Согласно подпункту 4 пункта 21 статьи 39.11 ЗК РФ извещение
о проведении аукциона должно содержать сведения о возможности
подключения (технологического присоединения) объектов капитального
строительства к сетям инженерно-технического обеспечения
(за исключением сетей электроснабжения).
4. На основании постановления Правительства Российской Федерации
от 30 декабря 2013 года № 1314 за технологическим присоединением
к системе газоснабжения обращается правообладатель земельного участка.

ЛОТ № 5

Предмет аукциона: на право заключения договора аренды земельного
участка из состава земель населенных пунктов с кадастровым номером
55:36:150601:3506.
Местоположение установлено относительно ориентира,
расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится
примерно в 15 метрах по направлению на юго-восток от ориентира.
Почтовый адрес ориентира: Омская область, город Омск, Октябрьский
административный округ, улица 3-я Молодежная, дом 79/1.
Площадь земельного участка: 5 100 кв. м.
Вид разрешенного использования: «строительная промышленность
(код 6.6), склад (код 6.9)» установлен согласно Правилам землепользования.
Целевое использование земельного участка: строительство объекта
строительной промышленности, склада.
Согласно акту обследования от 1 ноября 2021 года на земельном
участке выявлен металлический контейнер.
Согласно информации, предоставленной администрацией
Октябрьского административного округа в письме от 14 марта 2022 года
№ Вн-ОАО/467, мероприятия по выносу металлического контейнера
запланированы во 2 квартале 2022 года.
Информация об ограничениях использования земельного участка, в том
числе если земельный участок полностью или частично расположен
в границах зон с особыми условиями использования территорий, содержится
в пункте 5 градостроительного плана земельного участка № РФ-55-2-36-0-00-
2022-1010.
Учесть действие приказа Федерального агентства воздушного
транспорта от 29 марта 2019 года № 235-П «Об установлении
приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Омск
(Центральный)».

21

Права на земельный участок: государственная собственность
не разграничена.
Начальная цена предмета аукциона: начальный размер ежегодной
арендной платы составляет 1 005 500 рублей.
«Шаг аукциона» – 30 000 рублей.
Размер задатка: 502 750 рублей.
Площадь объекта капитального строительства составляет –
от 1 500 кв. м. до 5 000 кв. м.
Срок действия договора аренды: 4 года 10 месяцев (в соответствии
со статьей 39.8 ЗК РФ, Приказом Минстроя № 264/пр).
Организация подъезда к земельному участку осуществляется лицом,
заключившим договор по результатам аукциона, самостоятельно
в установленном порядке.
В соответствии с Правилами землепользования земельный участок
расположен в территориальной зоне обслуживания объектов, необходимых
для осуществления производственной и предпринимательской деятельности
(ОД-2).
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных
участков и предельные параметры разрешенного строительства,
реконструкции объектов капитального строительства, указанные в пункте 5
статьи 43 Правил землепользования для территориальной зоны
обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной
и предпринимательской деятельности (ОД-2):
1) максимальная высота зданий, строений, сооружений:
- для вида разрешенного использования Охрана природных территорий
(код 9.1) - не подлежит установлению;
- для прочих видов разрешенного использования - 25 м;
2) максимальное количество надземных этажей не подлежит
установлению;
3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры
земельных участков:
- для видов разрешенного использования: Коммунальное обслуживание
(код 3.1), Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии
и смежных с ней областях (код 3.9.1), Проведение научных испытаний
(код 3.9.3), Пищевая промышленность (код 6.4), Строительная
промышленность (код 6.6), Охрана природных территорий (код 9.1) - не
подлежат установлению;
- для видов разрешенного использования: Объекты торговли (торговые
центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (код 4.2), Рынки
(код 4.3), Гостиничное обслуживание (код 4.7): минимальный - 1 000 кв.м,
максимальный - не подлежит установлению;
- для прочих видов разрешенного использования: минимальный -
200 кв.м, максимальный - не подлежит установлению;
4) минимальные отступы от границ земельного участка:
- для видов разрешенного использования: Обеспечение деятельности
в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код 3.9.1),

22
Проведение научных исследований (код 3.9.2), Проведение научных
испытаний (код 3.9.3); Площадки для занятий спортом (код 5.1.3), Пищевая
промышленность (код 6.4), Строительная промышленность (код 6.6),
Научно-производственная деятельность (код 6.12), Охрана природных
территорий (код 9.1) - не подлежат установлению;
- для прочих видов разрешенного использования - 3 м, в случае
примыкания границ земельного участка к красной линии применяется
параметр «отступы от красной линии и территорий общего пользования»;
- в случае размещения на смежных земельных участках примыкающих
друг к другу зданий - 0 м;
5) отступы от красной линии и территорий общего пользования:
- для видов разрешенного использования: Приюты для животных
(код 3.10.2); Проведение азартных игр (код 4.8.2), Пищевая промышленность
(код 6.4), Строительная промышленность (код 6.6), Склад (код 6.9) - 5 м;
- для прочих видов разрешенного использования - 0 м, если иное
не установлено документацией по планировке территории;
6) процент застройки в границах земельного участка:
- для видов разрешенного использования: Пищевая промышленность
(код 6.4) Строительная промышленность (код 6.6), Склад (код 6.9):
минимальный - 20, максимальный - 70;
- для прочих видов разрешенного использования - не подлежит
установлению;
7) максимальный коэффициент плотности застройки земельного
участка:
- для видов разрешенного использования: Обеспечение научной
деятельности (код 3.9), Площадки для занятий спортом (код 5.1.3),
Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3), Пищевая промышленность
(код 6.4), Строительная промышленность (код 6.6), Склад (код 6.9), Охрана
природных территорий (код 9.1), Земельные участки (территории) общего
пользования (код 12.0) - не подлежит установлению;
- для прочих видов разрешенного использования - 2;
8) класс опасности для видов разрешенного использования:
Производственная деятельность (код 6.0), Пищевая промышленность
(код 6.4), Строительная промышленность (код 6.6), Склад (код 6.9) - IV, V.
Ознакомиться с аукционной документацией можно в период приема
заявок по адресу: г. Омск, ул. Гагарина, д. 32/1, каб. 522, понедельник –
четверг с 9 часов до 17 часов, пятница с 9 часов до 16 часов, обед с 13 часов
до 14 часов, кроме нерабочих праздничных дней, контактный телефон:
8 (3812) 21-67-62.
Осмотр земельного участка на местности производится лицами,
желающими участвовать в аукционе, самостоятельно.
Наличие предварительных технических условий о возможности
подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения
и информация о плате за подключение:
1. Водоснабжение и канализация.

23
В соответствии с техническими условиями подключения к сетям
водоснабжения и канализации АО «ОмскВодоканал» от 28 января
2022 года № 05-03/82/22, № 05-03/83/22:
«Подключение объекта возможно к коммунальной системе
водоснабжения и коммунальной системе канализации с максимальной
нагрузкой в точках подключения:
- водопотребление – 10 м 3 /сут;
- водоотведение – 10 м 3 /сут.
Срок подключения объекта капитального строительства к сетям
водопровода и канализации не ранее второго полугодия 2023 года.
Срок действия технических условий подключения объекта
к коммунальной системе водоснабжения и коммунальной системе
канализации 3 года с даты выдачи, по истечении этого срока параметры
выданных технических условий будут изменены».
Информация о плате за подключение к сетям водоснабжения
и канализации на дату опубликования извещения: тарифы на подключение
(технологическое присоединение) к централизованным системам
водоснабжения и водоотведения АО «ОмскВодоканал» установлены
приказами Региональной энергетической комиссии Омской области
от 16 декабря 2021 года № 560/92, № 561/92. Срок действия указанных
тарифов – до 31 декабря 2022 года».
2. Теплоснабжение отсутствует.
В соответствии с письмом АО «Омск РТС» от 15 октября 2021 года
№ 24-22т/1029: «в рассматриваемом районе нет системы теплоснабжения
АО «Омск РТС».
В соответствии с утвержденной Схемой теплоснабжения г. Омска
до 2033 года (актуализация на 2021 год) строительство магистральных
тепловых сетей АО «Омск РТС» в данном направлении не планируется».
3. В соответствии с письмом филиала ПАО «Россети Сибирь» -
«Омскэнерго» от 18 октября 2021 года № 1.5/01-01/9527-исх о наличии сетей
электроснабжения и возможности их выноса (при наличии) за границы
земельных участков: «в границах вышеуказанного земельного участка
отсутствуют объекты электросетевого хозяйства, принадлежащие филиалу
ПАО «Россети Сибирь»-«Омскэнерго».
В соответствии с письмом АО «Омскэлектро» от 14 октября 2021 года
№ 20-12/ОГО-10-14/2: «в границах указанного земельного участка
электрических сетей АО «Омскэлектро» нет».
Согласно подпункту 4 пункта 21 статьи 39.11 ЗК РФ извещение
о проведении аукциона должно содержать сведения о возможности
подключения (технологического присоединения) объектов капитального
строительства к сетям инженерно-технического обеспечения
(за исключением сетей электроснабжения).
4. На основании постановления Правительства № 1314
за технологическим присоединением к системе газоснабжения обращается
правообладатель земельного участка.

24

ЛОТ № 6

Предмет аукциона: на право заключения договора аренды земельного
участка из состава земель населенных пунктов с кадастровым номером
55:36:100101:821.
Местоположение земельного участка установлено в 1355 м севернее
относительно здания, расположенного по адресу: Омская область,
город Омск, Кировский административный округ, улица 2-я Солнечная,
дом 40.
Площадь земельного участка: 5 416 кв. м.
Вид разрешенного использования: «производственная деятельность
(код 6.0), склад (код 6.9)» установлен согласно Правилам землепользования
Целевое использование земельного участка: строительство объекта
производственной деятельности, склада.
Информация об ограничениях использования земельного участка, в том
числе если земельный участок полностью или частично расположен
в границах зон с особыми условиями использования территорий, содержится
в пункте 5 градостроительного плана земельного участка № РФ-55-2-36-0-00-
2022-0667.
В соответствии с выпиской из ЕГРН от 24 марта 2022 года
№ КУВИ-001/2022-41651296 в границах земельного участка имеются
ограничения (обременения).
Вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный
участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 ЗК РФ, срок действия:
с 29 ноября 2021 года, реквизиты документа-основания: документ,
воспроизводящий необходимые для внесения в государственный кадастр
недвижимости сведения о границах между субъектами Российской
Федерации, границах муниципального образования, границах населённого
пункта, содержащиеся в утверждённых органами власти документах
от 3 сентября 2018 года № PVD-0068/2018-4829-1, сопроводительное письмо
от 13 августа 2018 года № 03-02/10062-2018, договор аренды земельного
участка от 4 сентября 2007 года, план границ от 21 марта 2018 года № б/н,
решение об установлении санитарно-защитной зоны от 13 августа 2018 года
№ 43, санитарно-эпидемиологическое заключение от 23 августа 2017 года,
соглашение к договору аренды земельного участка от 10 декабря 2010 года.
Содержание ограничения (обременения): в соответствии с постановлением
Правительства Российской Федерации от 3 марта 2018 года № 222
«Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон
и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-
защитных зон». Реестровый номер границы: 55:36-6.1284. Вид объекта
реестра границ: зона с особыми условиями использования территории.
Вид зоны по документу: санитарно-защитная зона производственной
площадки № 2 Общества с ограниченной ответственностью
«Завод Энергостройкомплект» (ПП № 2 ООО «Энергостройкомплект»),
расположенной по адресу: г. Омск, ул. Электрификаторов, д. 15. Тип зоны:
санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов.

25
В соответствии с пунктом 6 постановления Правительства Российской
Федерации от 3 марта 2018 года № 222 «Об утверждении правил
установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков,
расположенных в границах санитарно-защитных зон» при планировании
строительства или реконструкции объекта застройщик не позднее
чем за 30 дней до дня направления в соответствии с Градостроительным
кодексом Российской Федерации заявления о выдаче разрешения на
строительство представляет в уполномоченный орган заявление
об установлении или изменении санитарно-защитной зоны в случае, если
планируемый к строительству, реконструируемый объект является
источником химического, физического, биологического воздействия на среду
обитания человека, в случае формирования за контурами объекта
химического, физического и (или) биологического воздействия,
превышающего санитарно-эпидемиологические требования.
Права на земельный участок: государственная собственность
не разграничена.
Начальная цена предмета аукциона: начальный размер ежегодной
арендной платы составляет 439 900 рублей.
«Шаг аукциона» – 13 000 рублей.
Размер задатка: 219 950 рублей.
Площадь объекта капитального строительства составляет –
от 5 000 кв. м. до 10 000 кв. м.
Cрок действия договора аренды: 5 лет 6 месяцев (в соответствии
со статьей 39.8 ЗК РФ, Приказом Минстроя № 264/пр)).
Организация подъезда к земельному участку осуществляется лицом,
заключившим договор по результатам аукциона, самостоятельно
в установленном порядке.
В соответствии с Правилами землепользования земельный участок
расположен в территориальной производственной зоне (П-1) (подзона П-1.2).
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных
участков и предельные параметры разрешенного строительства,
реконструкции объектов капитального строительства, указанные в пункте 5
статьи 52 Правил землепользования для территориальной производственной
зоны (П-1) (подзона П-1.2):
1) максимальная высота зданий, строений, сооружений:
- для видов разрешенного использования: Хранение автотранспорта
(код 2.7.1), Бытовое обслуживание (код 3.3), Ветеринарное обслуживание
(код 3.10), Деловое управление (код 4.1), Спорт (код 5.1) - 20;
- для прочих видов разрешенного использования - не подлежит
установлению;
2) максимальное количество надземных этажей не подлежит
установлению;
3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры
земельных участков:

26
- для видов разрешенного использования: Хранение автотранспорта
(код 2.7.1), Административные здания организаций, обеспечивающих
предоставление коммунальных услуг (код 3.1.2), Оказание услуг связи
(код 3.2.3), Служебные гаражи (код 4.9) минимальный - 200 кв.м,
максимальный - не подлежит установлению;
- для вида разрешенного использования Предоставление коммунальных
услуг (код 3.1.1):
для размещения котельной тепловой мощностью до 30 Гкал/час
минимальный - 7 000 кв.м, максимальный - не подлежит установлению;
для размещения котельной тепловой мощностью от 30 Гкал/час до
200 Гкал/час минимальный - 15 000 кв.м, максимальный - не подлежит
установлению;
для размещения иных зданий и сооружений - не подлежат
установлению;
- для вида разрешенного использования Амбулаторно-
поликлиническое обслуживание (код 3.4.1): минимальный - 300 кв.м,
максимальный - не подлежит установлению;
- для видов разрешенного использования: Бытовое обслуживание (код
3.3), Магазины (код 4.4): минимальный - 300 кв.м, максимальный -
10 000 кв.м;
- для вида разрешенного использования Объекты торговли (торговые
центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (код 4.2):
минимальный - 800 кв.м, максимальный - 200 000 кв.м;
- для видов разрешенного использования: Деловое управление
(код 4.1), Банковская и страховая деятельность (код 4.5): минимальный - 500
кв.м, максимальный - 50 000 кв.м;
- для вида разрешенного использования: Общественное питание
(код 4.6): минимальный - 500 кв.м, максимальный - 20 000 кв.м;
- для видов разрешенного использования: Развлечение (код 4.8),
Обеспечение занятий спортом в помещениях (код 5.1.2): минимальный -
200 кв.м, максимальный - 5 000 кв.м;
- для видов разрешенного использования: Рынки (код 4.3), Гостиничное
обслуживание (код 4.7), Объекты дорожного сервиса (код 4.9.1):
минимальный - 1000 кв.м, максимальный - не подлежит установлению;
- для видов разрешенного использования: Площадки для занятий
спортом (код 5.1.3), Оборудованные площадки для занятий спортом
(код 5.1.4): минимальный - 400 кв.м, максимальный - 10 000 кв.м;
- для видов разрешенного использования: Проведение научных
исследований (код 3.9.2), Проведение научных испытаний (код 3.9.3),
Ветеринарное обслуживание (код 3.10), Выставочно-ярмарочная
деятельность (код 4.10), Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий
(код 5.1.1), Производственная деятельность (код 6.0), Тяжелая
промышленность (код 6.2), Автомобилестроительная промышленность (код
6.2.1), Легкая промышленность (код 6.3), Пищевая промышленность (код
6.4), Строительная промышленность (код 6.6), Склад (код 6.9), Складские
площадки (код 6.9.1), Целлюлозно-бумажная промышленность (код 6.11),

27
Научно-производственная деятельность (код 6.12): минимальный - 800 кв.м,
максимальный - 2 100 000 кв.м;
- для видов разрешенного использования: Фармацевтическая
промышленность (код 6.3.1), Нефтехимическая промышленность (код 6.5):
минимальный - 800 кв.м, максимальный - 11 300 000 кв.м;
- для прочих видов разрешенного использования - не подлежат
установлению;
4) минимальные отступы от границ земельного участка:
- для видов разрешенного использования: Обеспечение деятельности в
области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код 3.9.1),
Производственная деятельность (код 6.0), Недропользование (код 6.1),
Тяжелая промышленность (код 6.2), Автомобилестроительная
промышленность (код 6.2.1), Легкая промышленность (код 6.3),
Фармацевтическая промышленность (код 6.3.1), Пищевая промышленность
(код 6.4), Нефтехимическая промышленность (код 6.5), Строительная
промышленность (код 6.6), Энергетика (код 6.7), Связь (код 6.8), Охрана
природных территорий (код 9.1), Земельные участки (территории), общего
пользования (код 12.0) - не подлежат установлению;
- для прочих видов разрешенного использования - 3 м;
5) отступы от красной линии и территорий общего пользования - 6 м,
если иное не установлено документацией по планировке территории;
6) процент застройки в границах земельного участка:
- для видов разрешенного использования: Бытовое обслуживание (код
3.3), Ветеринарное обслуживание (код 3.10), Предпринимательство (код 4.0),
Производственная деятельность (код 6.0), Легкая промышленность (код 6.3),
Фармацевтическая промышленность (код 6.3.1), Пищевая промышленность
(код 6.4), Склад (код 6.9), Складские площадки (код 6.9.1), Целлюлозно-
бумажная промышленность (код 6.11): минимальный - 20, максимальный -
80;
- для вида разрешенного использования Строительная
промышленность (код 6.6): минимальный - 15, максимальный - 80;
- для прочих видов разрешенного использования - не подлежит
установлению;
7) максимальный коэффициент плотности застройки земельного
участка:
- для видов разрешенного использования: Хранение автотранспорта
(код 2.7.1), Бытовое обслуживание (код 3.3), Амбулаторно-поликлиническое
обслуживание (код 3.4.1), Обеспечение научной деятельности (код 3.9),
Ветеринарное обслуживание (код 3.10), Предпринимательство (код 4.0),
Обеспечение занятий спортом в помещениях (код 5.1.2) - 2,0;
- для прочих видов разрешенного использования - не подлежит
установлению;
8) класс опасности:
для подзоны П-1.2:
- для видов разрешенного использования: Производственная
деятельность (код 6.0), Недропользование (код 6.1), Тяжелая

28
промышленность (код 6.2), Автомобилестроительная промышленность (код
6.2.1), Легкая промышленность (код 6.3), Фармацевтическая
промышленность (код 6.3.1), Пищевая промышленность (код 6.4),
Нефтехимическая промышленность (код 6.5), Строительная
промышленность (код 6.6), Энергетика (код 6.7), Связь (код 6.8), Склад (код
6.9), Складские площадки (код 6.9.1), Обеспечение космической
деятельности (код 6.10), Целлюлозно-бумажная промышленность (код 6.11),
Научно-производственная деятельность (код 6.12) - IV, V;
- для прочих видов разрешенного использования - не подлежит
установлению.
Ознакомиться с аукционной документацией можно в период приема
заявок по адресу: г. Омск, ул. Гагарина, д. 32/1, каб. 522, понедельник –
четверг с 9 часов до 17 часов, пятница с 9 часов до 16 часов, обед с 13 часов
до 14 часов, кроме нерабочих праздничных дней, контактный телефон:
8 (3812) 21-67-62.
Осмотр земельного участка на местности производится лицами,
желающими участвовать в аукционе, самостоятельно.
Наличие предварительных технических условий о возможности
подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения
и информация о плате за подключение:
1. Водоснабжение и канализация.
В соответствии с техническими условиями подключения к сетям
водоснабжения и канализации АО «ОмскВодоканал» от 7 декабря 2021 года
№ 05-03/2598/21:
«Подключение объекта возможно к коммунальной системе
водоснабжения и коммунальной системе канализации с максимальной
нагрузкой в точках подключения:
- водопотребление – 9,5 м 3 /сут;
- водоотведение – 9,5 м 3 /сут.
Срок подключения объекта капитального строительства к сетям
водопровода и канализации не ранее первого полугодия 2023 года.
Срок действия технических условий подключения объекта
к коммунальной системе водоснабжения и коммунальной системе
канализации 3 года с даты выдачи, по истечении этого срока параметры
выданных технических условий будут изменены».
Информация о плате за подключение к сетям водоснабжения
и канализации на дату опубликования извещения: тарифы на подключение
(технологическое присоединение) к централизованным системам
водоснабжения и водоотведения АО «ОмскВодоканал» установлены
приказами Региональной энергетической комиссии Омской области
от 16 декабря 2021 года № 560/92, № 561/92. Срок действия указанных
тарифов – до 31 декабря 2022 года.
2. Теплоснабжение отсутствует.
В соответствии с письмом АО «Омск РТС» от 7 декабря 2021 года
№ 24-22т/1283: «в рассматриваемом районе нет системы теплоснабжения
АО «Омск РТС».

29
В соответствии с утвержденной Схемой теплоснабжения г. Омска
до 2033 года (актуализация на 2021 год) строительство магистральных
тепловых сетей АО «Омск РТС» в данном направлении не планируется.
В случае наличия планов по развитию данной площадки и для
возможности получения более подробной информации, владельцу
земельного участка необходимо обратиться в адрес АО «Омск РТС»
с заявкой на подключение, оформленной в соответствии с пунктами
№ 25, 26 Правил подключения (технологического присоединения)
к системам теплоснабжения, включая правила недискриминационного
доступа к услугам по подключению (технологическому присоединению)
к системам теплоснабжения, утвержденных постановлением
Правительства РФ от 05.07.2018 № 787».
3. В соответствии с письмом филиала ПАО «Россети Сибирь» -
«Омскэнерго» от 9 декабря 2021 года № 1.5/01-01/11377-исх о наличии сетей
электроснабжения и возможности их выноса (при наличии) за границы
земельных участков: «объекты электросетевого хозяйства, принадлежащие
филиалу ПАО «Россети Сибирь» - «Омскэнерго», на вышеуказанном
земельном участке отсутствуют».
В соответствии с письмом АО «Омскэлектро» от 10 декабря 2021 года
№ 22-08/ОГО-12-10/49:
«В непосредственных границах и в ближайшем расположении
от рассматриваемого земельного участка с кадастровым номером
55:36:100101:821 наличие сетей электроснабжения, находящихся на балансе
и обслуживании АО «Омскэлектро», нет».
Согласно подпункту 4 пункта 21 статьи 39.11 ЗК РФ извещение
о проведении аукциона должно содержать сведения о возможности
подключения (технологического присоединения) объектов капитального
строительства к сетям инженерно-технического обеспечения
(за исключением сетей электроснабжения).
4. На основании постановления Правительства № 1314
за технологическим присоединением к системе газоснабжения обращается
правообладатель земельного участка.

ЛОТ № 7

Предмет аукциона: на право заключения договора аренды земельного
участка из состава земель населенных пунктов с кадастровым номером
55:36:130126:7714.
Местоположение установлено в 130 м юго-западнее относительно
здания, расположенного по адресу: Омская область, город Омск, Кировский
административный округ, улица Волгоградская, дом 5.
Площадь земельного участка: 22 693 кв. м.
Вид разрешенного использования: «хранение автотранспорта
(код 2.7.1)» установлен согласно Правилам землепользования.
Целевое использование земельного участка: строительство объекта
хранения автотранспорта.

30

Согласно акту обследования объекта на земельном участке
на территории города Омска от 7 сентября 2021 года, акту выноса границы
земельного участка на местность от 15 сентября 2021 года, письму
АО «Омскэлектро» от 24 сентября 2021 года на земельном участке
расположена высоковольтная воздушная линия (ВЛ-10 кВ), также в границах
земельного участка проходит проезд с грунтовым покрытием.
Данный проезд не учитывается в реестре муниципального имущества
города Омска в соответствии с Перечнем автомобильных дорог общего
пользования местного значения, утвержденным Решением Омского
городского Совета от 18 июля 2018 года № 74.
Информация об ограничениях использования земельного участка, в том
числе если земельный участок полностью или частично расположен
в границах зон с особыми условиями использования территорий, содержится
в пункте 5 градостроительного плана земельного участка № РФ-55-2-36-0-00-
2022-0439.
В соответствии с выпиской из ЕГРН от 2 марта 2022 года
№ КУВИ-001/2022-28322500 в границах земельного участка имеются
ограничения (обременения).
Вид ограничения (обременения): частный сервитут, сроком на 49 лет
в пользу ООО «ИКЕА Сентерс Рус Проперти Б», реквизиты документа-
основания: соглашение об установлении сервитута земельного участка
(его части), находящегося в муниципальной собственности, № С-77-МС,
выдан 22 января 2018 года.
Вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный
участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 ЗК РФ, срок действия:
с 24 декабря 2018 года, реквизиты документа-основания: сопроводительное
письмо от 22 апреля 2014 года № б/н, выдан: ГП «Омский центр ТИЗ»;
карта план от 7 апреля 2014 года № б/н, выдан: ГП «Омский центр ТИЗ»;
постановление Совета Министров СССР «Об утверждении правил охраны
электрических сетей напряжением свыше 1000 вольт» от 26 марта 1984 года
№ 255; свидетельство о государственной регистрации права Серия 55 АВ
от 3 июля 2008 года № 707038, выдан: Управление Федеральной
регистрационной службы по Омской области; картографическая основа
(топографическая карта) масштаба 1:500, год создания 1999 год, выдан:
департамент архитектуры и градостроительства Администрации
города Омска. Содержание ограничения (обременения): Пункты 11, 12, 13
Постановления Совета Министров СССР от 26 марта 1984 года № 255
«Об утверждении правил охраны электрических сетей напряжением свыше
1000 вольт». Реестровый номер границы: 55:36-6.371. Вид зоны
по документу: охранная зона объекта электросетевого хозяйства -
электроподстанции «Весенняя», расположенного: Омская область,
город Омск, Кировский административный округ, улица Волгоградская,
дом 5, корпус 2. Площадь земельного участка, приходящаяся на зону
с особыми условиями использования территории (охранная зона инженерных
коммуникаций): 2624,34 кв. м.

31
Вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный
участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 ЗК РФ, срок действия:
с 24 декабря 2018 года, реквизиты документа-основания: кадастровый план
территории от 9 апреля 2014 года № 55/201/14-128874, выдан:
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области; техническое задание
от 5 ноября 2014 года приложение №1 к договору № 222-14, выдан:
НП «Инвест-Электро»; акт разграничения границ балансовой
принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон от 7 ноября
2014 года № 800216/14, выдан: ОАО «Омскэлектро»; ортофотопланы
М 1:2000 от 18 июня 2008 года, выдан: ФГБУП «Госземкадастрсъемка» -
ВИСХАГИ; техническая документация на электросетевой комплекс (ЭСК)
ВЛ-10кВ от 21 июля 2011 года, выдан: ФГУП «Ростехинвентаризация-
Федеральное БТИ»; приказ от 3 июня 2011 года № 267 «Об утверждении
порядка описания местоположения границ объектов землеустройства»
выдан: Министерство экономического развития Российской Федерации;
постановление Правительства Российской Федерации от 24 февраля
2009 года № 160 «О порядке установления охранных зон объектов
электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных
участков, расположенных в границах таких зон» (далее – Постановление
№ 160); Содержание ограничения (обременения): ограничения
использования земель установлены в соответствии с Постановлением № 160.
Реестровый номер границы: 55:36-6.67. Вид зоны по документу: охранная
зона объекта электросетевого хозяйства: линия электропередачи
ВЛ-10кВ ф. 1119. Площадь земельного участка, приходящаяся на зону
с особыми условиями использования территории (охранная зона инженерных
коммуникаций): 5,37 кв. м.
В соответствии с пунктом 6 постановления Правительства Российской
Федерации от 3 марта 2018 года № 222 «Об утверждении правил
установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков,
расположенных в границах санитарно-защитных зон» при планировании
строительства или реконструкции объекта застройщик не позднее
чем за 30 дней до дня направления в соответствии с Градостроительным
кодексом Российской Федерации заявления о выдаче разрешения на
строительство представляет в уполномоченный орган заявление
об установлении или изменении санитарно-защитной зоны в случае, если
планируемый к строительству, реконструируемый объект является
источником химического, физического, биологического воздействия на среду
обитания человека, в случае формирования за контурами объекта
химического, физического и (или) биологического воздействия,
превышающего санитарно-эпидемиологические требования.
Права на земельный участок: собственность муниципального
образования городской округ город Омск Омской области.
Начальная цена предмета аукциона: начальный размер ежегодной
арендной платы составляет 2 228 700 рублей.
«Шаг аукциона» – 66 500 рублей.
Размер задатка: 1 114 350 рублей.

32

Площадь объекта капитального строительства составляет –
от 30 000 кв. м. и более.
Cрок действия договора аренды: 10 лет 8 месяцев (в соответствии
со статьей 39.8 ЗК РФ, Приказом Минстроя № 264/пр).
Организация подъезда к земельному участку осуществляется лицом,
заключившим договор по результатам аукциона, самостоятельно
в установленном порядке.
В соответствии с Правилами землепользования земельный участок
расположен в территориальной зоне объектов административно-делового
и общественного назначения (ОД-1).
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных
участков и предельные параметры разрешенного строительства,
реконструкции объектов капитального строительства, указанные в пункте 5
статьи 42 Правил землепользования для территориальной зоны объектов
административно-делового и общественного назначения (ОД-1):
1) максимальная высота зданий, строений, сооружений:
- для видов разрешенного использования: Дошкольное, начальное и
среднее общее образование (код 3.5.1), Обеспечение деятельности в области
гидрометеорологии и смежных с ней областях (код 3.9.1), Площадки для
занятий спортом (код 5.1.3), Охрана природных территорий (код 9.1),
Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0) - не
подлежит установлению;
- для прочих видов разрешенного использования - 100 м;
2) максимальное количество надземных этажей не подлежит
установлению;
3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры
земельных участков:
- для видов разрешенного использования: Общежития (код 3.2.4),
Гостиничное обслуживание (код 4.7): минимальный - 1 500 кв.м,
максимальный - не подлежит установлению;
- для видов разрешенного использования: Коммунальное обслуживание
(код 3.1), Дома социального обслуживания (код 3.2.1), Дошкольное,
начальное и среднее общее образование (код 3.5.1), Обеспечение
деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код
3.9.1), Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3), Охрана природных
территорий (код 9.1), Земельные участки (территории) общего пользования
(код 12.0) - не подлежат установлению;
(в ред. Решения Омского городского Совета от 24.11.2021 N 359)
- для вида разрешенного использования Объекты культурно-досуговой
деятельности (код 3.6.1): минимальный - 500 кв.м, максимальный -
не подлежит установлению;
- для прочих видов разрешенного использования: минимальный -
200 кв.м, максимальный - не подлежит установлению;
4) минимальные отступы от границ земельного участка:
- для видов разрешенного использования: Обеспечение деятельности
в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код 3.9.1),

33
Площадки для занятий спортом (код 5.1.3), Охрана природных территорий
(код 9.1), Земельные участки (территории), общего пользования (код 12.0) -
не подлежат установлению;
- для прочих видов разрешенного использования - 3 м, в случае
примыкания границ земельного участка к красной линии применяется
параметр "отступы от красной линии и территорий общего пользования";
5) отступы от красной линии и территорий общего пользования:
- для видов разрешенного использования: Дома социального
обслуживания (код 3.2.1), Объекты торговли (торговые центры, торгово-
развлекательные центры (комплексы) (код 4.2), Рынки (код 4.3), Обеспечение
спортивно-зрелищных мероприятий (код 5.1.1) - 6 м, если иное
не установлено документацией по планировке территории;
- для прочих видов разрешенного использования - 0 м, если иное
не установлено документацией по планировке территории;
6) процент застройки в границах земельного участка:
- для видов разрешенного использования: Предоставление
коммунальных услуг (код 3.1.1), Социальное обслуживание (код 3.2),
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (код 3.5.1),
Общественное управление (код 3.8), Обеспечение научной деятельности (код
3.9), Площадки для занятий спортом (код 5.1.3), Оборудованные площадки
для занятий спортом (код 5.1.4), Обеспечение внутреннего правопорядка (код
8.3), Охрана природных территорий (код 9.1), Земельные участки
(территории) общего пользования (код 12.0) - не подлежит установлению;
- для видов разрешенного использования: Бытовое обслуживание (код
3.3), Амбулаторное ветеринарное обслуживание (код 3.10.1), Деловое
управление (код 4.1), Объекты торговли (торговые центры, торгово-
развлекательные центры (комплексы) (код 4.2), Магазины (код 4.4),
Банковская и страховая деятельность (код 4.5), Общественное питание (код
4.6): минимальный - 40, максимальный - 70;
- для видов разрешенного использования: Гостиничное обслуживание
(код 4.7), Ремонт автомобилей (код 4.9.1.4): минимальный -
20, максимальный - 70;
- для видов разрешенного использования: Заправка транспортных
средств (код 4.9.1.1), Автомобильные мойки (код 4.9.1.3): минимальный -
10, максимальный - 70;
- для прочих видов разрешенного использования: минимальный -
25, максимальный - 70;
7) максимальный коэффициент плотности застройки земельного
участка:
- для видов разрешенного использования: Коммунальное обслуживание
(код 3.1), Дома социального обслуживания (код 3.2.1), Здравоохранение
(код 3.4), Дошкольное, начальное и среднее общее образование (код 3.5.1),
Площадки для занятий спортом (код 5.1.3), Охрана природных территорий
(код 9.1), Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0) -
не подлежит установлению;

34
- для вида разрешенного использования Цирки и зверинцы (код 3.6.3) -
0,5;
- для видов разрешенного использования: Рынки (код 4.3), Объекты
торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)
(код 4.2) - 1,5;
- для прочих видов разрешенного использования - 2,0.
Ознакомиться с аукционной документацией можно в период приема
заявок по адресу: г. Омск, ул. Гагарина, д. 32/1, каб. 522, понедельник –
четверг с 9 часов до 17 часов, пятница с 9 часов до 16 часов, обед с 13 часов
до 14 часов, кроме нерабочих праздничных дней, контактный телефон:
8 (3812) 21-67-62.
Осмотр земельного участка на местности производится лицами,
желающими участвовать в аукционе, самостоятельно.
Основные требования к техническому заданию для проектирования
здания многоуровневого гаража на земельном участке с кадастровым
номером 55:36:130126:7714, расположенного в 130 метрах юго-западнее
относительно здания по ул. Волгоградская д. 5, обозначены в приложенном
к извещению письме департамента архитектуры от 19 апреля 2022 года
№ 08/3477.
Наличие предварительных технических условий о возможности
подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения
и информация о плате за подключение:
1. Водоснабжение и канализация.
В соответствии с техническими условиями подключения к сетям
водоснабжения и канализации АО «ОмскВодоканал» от 3 сентября 2021 года
№ 05-03/1860/21:
«Подключение объекта возможно к коммунальной системе
водоснабжения и коммунальной системе канализации с максимальной
нагрузкой в точках подключения:
- водопотребление – 3,5 м 3 /сут;
- водоотведение – 3,5 м 3 /сут.
Срок подключения объекта капитального строительства к сетям
водопровода и канализации не ранее первого полугодия 2023 года.
Срок действия технических условий подключения объекта
к коммунальной системе водоснабжения и коммунальной системе
канализации 3 года с даты выдачи, по истечении этого срока параметры
выданных технических условий будут изменены».
Информация о плате за подключение к сетям водоснабжения
и канализации на дату опубликования извещения: тарифы на подключение
(технологическое присоединение) к централизованным системам
водоснабжения и водоотведения АО «ОмскВодоканал» установлены
приказами Региональной энергетической комиссии Омской области
от 16 декабря 2021 года № 560/92, № 561/92. Срок действия указанных
тарифов – до 31 декабря 2022 года».
2. Теплоснабжение отсутствует.
В соответствии с письмом АО «Омск РТС» от 1 сентября 2021 года

35

№ 24-22т/830:
«В настоящее время техническая возможность подключения объекта
отсутствует, с связи с отсутствием пропускной способности существующих
тепловых сетей, обеспечивающих передачу необходимого объема тепловой
энергии и теплоносителя от КРК. В соответствии с п.11 Правил подключения
(технологического присоединения) к системам теплоснабжения, включая
правила недискриминационного доступа к услугам по подключению
(технологическому присоединению) к системам теплоснабжения (далее –
Правила), утвержденных постановлением Правительства РФ от 05.07.2018
№ 787, АО «Омск РТС» отказывает в выдаче технических условий
подключения.
Для создания возможности подключения потребителей необходимо
выполнение технических мероприятий по увеличению пропускной
способности существующих тепловых сетей АО «Омск РТС» от КРК.
Вопрос о создании технической возможности может быть рассмотрен
после подачи заявки на подключение к системе теплоснабжения, в рамках
работы по заключению договора о подключении и получению Условий
подключения к системе теплоснабжения, являющихся неотъемлемой частью
договора, в соответствии с Правилами».
3. В соответствии с письмом филиала ПАО «Россети Сибирь» -
«Омскэнерго» от 7 сентября 2021 года № 1.5/01-01/8107-исх
о предоставлении информации относительно наличия сетей
электроснабжения в границах земельного участка с кадастровым номером
55:36:130126:7714:
«Вблизи земельного участка с кадастровым номером 55:36:130126:7714
проходит линия электропередачи ВЛ-110 кВ и расположена электрическая
подстанция 110/10 кВ, находящиеся на балансе ПАО «Россети-Сибирь».
Указанный земельный участок частично попадает в границы охранных зон
ВЛ-110 кВ и электрической подстанции 110/10 кВ.
Обращаю Ваше внимание, что постановлением Правительства
Российской Федерации от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления
охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий
использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»
утверждены Правила установления охранных зон объектов электросетевого
хозяйства и особых условий использования земельных участков,
расположенных в границах таких зон».
В соответствии с письмом АО «Омскэлектро» от 2 сентября 2021 года
№ 22-08/ОГО-09-02/36:
«В границах рассматриваемого земельного участка с кадастровым
номером 55:36:130126:7714 наличие сетей электроснабжения требующих
выноса, находящихся на балансе и обслуживании АО «Омскэлектро»
не установлено».
В соответствии с письмом АО «Омскэлектро» от 24 сентября 2021 года
№ 22-08/ОГО-09-24/46:
«По предварительной информации, не исключается вероятность
прохождения в границах участка с кадастровым номером 55:36:130126:7714

36
высоковольтной воздушной линии (ВЛ-10 кВ от ОП 729 до ОП 730).
Исполнительная документация (съемка) на данную ВЛ отсутствует, точная
система координат по ее месту расположения не установлена.
АО «Омскэлектро» обеспечивает только техническую эксплуатацию
недвижимого имущества, на основании соглашения от 17.03.2021 г.
о внесении в Договор № 46493/ТЭК от 04.03.2020 г., заключенного
с Департаментом имущественных отношений Администрации города Омска
(зарегистрирован в ДИО 26.03.2021 г.)».
Согласно подпункту 4 пункта 21 статьи 39.11 ЗК РФ извещение
о проведении аукциона должно содержать сведения о возможности
подключения (технологического присоединения) объектов капитального
строительства к сетям инженерно-технического обеспечения
(за исключением сетей электроснабжения).
4. На основании постановления Правительства № 1314
за технологическим присоединением к системе газоснабжения обращается
правообладатель земельного участка.

ЛОТ № 8

Предмет аукциона: на право заключения договора аренды земельного
участка из состава земель населенных пунктов с кадастровым номером
55:36:150601:3113.
Местоположение: Омская область, город Омск, Октябрьский
административный округ, улица 3-я Молодежная.
Площадь земельного участка: 4 710 кв. м.
Вид разрешенного использования: «строительная промышленность
(код 6.6), склад (код 6.9)» установлен согласно Правилам землепользования.
Целевое использование земельного участка: строительство объекта
строительной промышленности, склада.
Согласно акту обследования от 1 ноября 2021 года земельный участок
частично замощен бетонными плитами.
Информация об ограничениях использования земельного участка, в том
числе если земельный участок полностью или частично расположен в
границах зон с особыми условиями использования территорий, содержится в
пункте 5 градостроительного плана земельного участка № РФ-55-2-36-0-00-
2022-0630:
Согласно приказу Федерального агентства воздушного транспорта
от 4 октября 2017 года № 792-п «Об утверждении карт (схем), на которых
отображены границы полос воздушных проходов и границы санитарно-
защитных зон аэродромов гражданской авиации», земельный участок
расположен в проекции границ полос воздушных подходов аэродрома Омск
(Северный).
Права на земельный участок: государственная собственность
не разграничена.
Начальная цена предмета аукциона: начальный размер ежегодной
арендной платы составляет 1 219 089 рублей.

37

«Шаг аукциона» – 36 500 рублей.
Размер задатка: 609 545 рублей.
Площадь объекта капитального строительства составляет − от 1 500
кв.м. до 5 000 кв.м.
Cрок действия договора аренды: 4 года 10 месяцев (в соответствии
со статьей 39.8 ЗК РФ, Приказом Минстроя № 264/пр).
Организация подъезда к земельному участку осуществляется лицом,
заключившим договор по результатам аукциона, самостоятельно
в установленном порядке.
В соответствии с Правилами землепользования земельный участок
расположен в территориальной зоне обслуживания объектов, необходимых
для осуществления производственной и предпринимательской деятельности
(ОД-2).
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных
участков и предельные параметры разрешенного строительства,
реконструкции объектов капитального строительства, указанные в пункте 5
статьи 43 Правил землепользования для территориальной зоны
обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной
и предпринимательской деятельности (ОД-2):
1) максимальная высота зданий, строений, сооружений:
- для вида разрешенного использования Охрана природных территорий
(код 9.1) - не подлежит установлению;
- для прочих видов разрешенного использования - 25 м;
2) максимальное количество надземных этажей не подлежит
установлению;
3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры
земельных участков:
- для видов разрешенного использования: Коммунальное обслуживание
(код 3.1), Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии
и смежных с ней областях (код 3.9.1), Проведение научных испытаний
(код 3.9.3), Пищевая промышленность (код 6.4), Строительная
промышленность (код 6.6), Охрана природных территорий (код 9.1) - не
подлежат установлению;
- для видов разрешенного использования: Объекты торговли (торговые
центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (код 4.2), Рынки
(код 4.3), Гостиничное обслуживание (код 4.7): минимальный - 1 000 кв.м,
максимальный - не подлежит установлению;
- для прочих видов разрешенного использования: минимальный -
200 кв.м, максимальный - не подлежит установлению;
4) минимальные отступы от границ земельного участка:
- для видов разрешенного использования: Обеспечение деятельности
в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код 3.9.1),
Проведение научных исследований (код 3.9.2), Проведение научных
испытаний (код 3.9.3); Площадки для занятий спортом (код 5.1.3), Пищевая
промышленность (код 6.4), Строительная промышленность (код 6.6),

38
Научно-производственная деятельность (код 6.12), Охрана природных
территорий (код 9.1) - не подлежат установлению;
- для прочих видов разрешенного использования - 3 м, в случае
примыкания границ земельного участка к красной линии применяется
параметр «отступы от красной линии и территорий общего пользования»;
- в случае размещения на смежных земельных участках примыкающих
друг к другу зданий - 0 м;
5) отступы от красной линии и территорий общего пользования:
- для видов разрешенного использования: Приюты для животных
(код 3.10.2); Проведение азартных игр (код 4.8.2), Пищевая промышленность
(код 6.4), Строительная промышленность (код 6.6), Склад (код 6.9) - 5 м;
- для прочих видов разрешенного использования - 0 м, если иное
не установлено документацией по планировке территории;
6) процент застройки в границах земельного участка:
- для видов разрешенного использования: Пищевая промышленность
(код 6.4) Строительная промышленность (код 6.6), Склад (код 6.9):
минимальный - 20, максимальный - 70;
- для прочих видов разрешенного использования - не подлежит
установлению;
7) максимальный коэффициент плотности застройки земельного
участка:
- для видов разрешенного использования: Обеспечение научной
деятельности (код 3.9), Площадки для занятий спортом (код 5.1.3),
Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3), Пищевая промышленность
(код 6.4), Строительная промышленность (код 6.6), Склад (код 6.9), Охрана
природных территорий (код 9.1), Земельные участки (территории) общего
пользования (код 12.0) - не подлежит установлению;
- для прочих видов разрешенного использования - 2;
8) класс опасности для видов разрешенного использования:
Производственная деятельность (код 6.0), Пищевая промышленность
(код 6.4), Строительная промышленность (код 6.6), Склад (код 6.9) - IV, V.
Ознакомиться с аукционной документацией можно в период приема
заявок по адресу: г. Омск, ул. Гагарина, д. 32/1, каб. 522, понедельник –
четверг с 9 часов до 17 часов, пятница с 9 часов до 16 часов, обед с 13 часов
до 14 часов, кроме нерабочих праздничных дней, контактный телефон: (3812)
21-67-62.
Осмотр земельного участка на местности производится лицами,
желающими участвовать в аукционе, самостоятельно.
Наличие предварительных технических условий о возможности
подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения
и информация о плате за подключение:
1. Водоснабжение и канализация.
В соответствии с техническими условиями подключения к сетям
водоснабжения и канализации АО «ОмскВодоканал» от 28 января
2022 года № 05-03/84/22, № 05-03/85/22 :

39
«Подключение объекта возможно к коммунальной системе
водоснабжения и коммунальной системе канализации с максимальной
нагрузкой в точках подключения:
- водопотребление – 10 м 3 /сут;
- водоотведение – 10 м 3 /сут.
Срок подключения объекта капитального строительства к сетям
водопровода и канализации не ранее второго полугодия 2023 года.
Срок действия технических условий подключения объекта
к коммунальной системе водоснабжения и коммунальной системе
канализации 3 года с даты выдачи, по истечении этого срока параметры
выданных технических условий будут изменены».
Информация о плате за подключение к сетям водоснабжения
и канализации на дату опубликования извещения: тарифы на подключение
(технологическое присоединение) к централизованным системам
водоснабжения и водоотведения АО «ОмскВодоканал» установлены
приказами Региональной энергетической комиссии Омской области от 16
декабря 2021 года № 560/92, № 561/92. Срок действия указанных тарифов –
до 31 декабря 2022 года».
2. Теплоснабжение отсутствует.
В соответствии с письмом АО «Омск РТС» от 15 октября 2021 года
№ 24-22т/1029: «в рассматриваемом районе нет системы теплоснабжения
АО «Омск РТС».
В соответствии с утвержденной Схемой теплоснабжения г. Омска
до 2033 года (актуализация на 2021 год) строительство магистральных
тепловых сетей АО «Омск РТС» в данном направлении не планируется».
3. В соответствии с письмом филиала ПАО «Россети Сибирь» -
«Омскэнерго» от 18 октября 2021 года № 1.5/01-01/9527-исх о наличии сетей
электроснабжения и возможности их выноса (при наличии) за границы
земельных участков: «в границах вышеуказанного земельного участка
отсутствуют объекты электросетевого хозяйства, принадлежащие филиалу
ПАО «Россети Сибирь»-«Омскэнерго».
В соответствии с письмом АО «Омскэлектро» от 14 октября 2021 года
№ 20-12/ОГО-10-14/14: «в границах указанного земельного участка
электрических сетей АО «Омскэлектро» нет».
Согласно подпункту 4 пункта 21 статьи 39.11 ЗК РФ извещение
о проведении аукциона должно содержать сведения о возможности
подключения (технологического присоединения) объектов капитального
строительства к сетям инженерно-технического обеспечения
(за исключением сетей электроснабжения).
4. На основании постановления Правительства № 1314
за технологическим присоединением к системе газоснабжения обращается
правообладатель земельного участка.

ЛОТ № 9

40
Предмет аукциона: на право заключения договора аренды земельного
участка из состава земель населенных пунктов с кадастровым номером
55:36:130126:7810.
Местоположение установлено в 550 м северо-восточнее относительно
жилого дома № 11, расположенного по улице Н. Быстрова в Кировском
административном округе города Омска.
Площадь земельного участка: 826 кв. м.
Вид разрешенного использования: «для индивидуального жилищного
строительства (код 2.1)» установлен согласно Правилам землепользования.
Целевое использование земельного участка: строительство
индивидуального жилого дома.
Информация об ограничениях использования земельного участка, в том
числе если земельный участок полностью или частично расположен
в границах зон с особыми условиями использования территорий, содержится
в пункте 5 градостроительного плана земельного участка № РФ-55-2-36-0-00-
2022-1011.
Учесть действие приказа Федерального агентства воздушного
транспорта от 29 марта 2019 года № 235-П «Об установлении
приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Омск
(Центральный)».
Права на земельный участок: государственная собственность
не разграничена.
Начальная цена предмета аукциона: начальный размер ежегодной
арендной платы составляет 178 000 рублей.
«Шаг аукциона» – 5 000 рублей.
Размер задатка: 89 000 рублей.
Срок действия договора аренды: 20 лет.
Организация подъезда к земельному участку осуществляется лицом,
заключившим договор по результатам аукциона, самостоятельно
в установленном порядке.
В соответствии с Правилами землепользования земельный участок
расположен в территориальной зоне индивидуальной жилой застройки (Ж-1).
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных
участков и предельные параметры разрешенного строительства,
реконструкции объектов капитального строительства, указанные в пункте 5
статьи 36 Правил землепользования для территориальной зоны
индивидуальной жилой застройки (Ж-1):
1) максимальная высота зданий, строений, сооружений:
- для видов разрешенного использования: Дошкольное, начальное
и среднее общее образование (код 3.5.1), Обеспечение деятельности
в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код 3.9.1),
Площадки для занятий спортом (код 5.1.3), Охрана природных территорий
(код 9.1), Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0) -
не подлежит установлению;
- для прочих видов разрешенного использования - 15 м;

41
2) максимальное количество надземных этажей не подлежит
установлению;
3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры
земельных участков:
- для вида разрешенного использования Для индивидуального
жилищного строительства (код 2.1), Ведение садоводства (код 13.2):
минимальный - 300 кв.м, максимальный - 1 500 кв.м;
- для вида разрешенного использования Блокированная жилая
застройка (код 2.3) на один блок: минимальный - 100 кв.м, максимальный -
400 кв.м;
- для вида разрешенного использования Объекты дорожного сервиса
(код 4.9.1): минимальный - 200 кв.м, максимальный - 1 000 кв.м;
- для вида разрешенного использования Площадки для занятий спортом
(код 5.1.3): минимальный - не подлежит установлению, максимальный -
10 000 кв.м;
- для видов разрешенного использования: Коммунальное обслуживание
(код 3.1), Дошкольное, начальное и среднее общее образование (код 3.5.1),
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней
областях (код 3.9.1), Охрана природных территорий (код 9.1), Земельные
участки (территории) общего пользования (код 12.0) - не подлежат
установлению;
- для прочих видов разрешенного использования: минимальный -
200 кв.м, максимальный - 5 000 кв.м;
4) минимальные отступы от границ земельного участка:
- для видов разрешенного использования: Обеспечение деятельности
в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код 3.9.1), Охрана
природных территорий (код 9.1), Земельные участки (территории) общего
пользования (код 12.0), Земельные участки общего назначения (код 13.0) -
не подлежат установлению;
- для прочих видов разрешенного использования: минимальный - 3 м,
до вспомогательных, хозяйственных строений - 1 м; в случае примыкания
границ земельного участка к красной линии применяется параметр "отступы
от красной линии и территорий общего пользования";
- в случае размещения на смежных земельных участках примыкающих
друг к другу зданий - 0 м;
5) отступы от красной линии и территорий общего пользования - 0 м;
6) процент застройки в границах земельного участка не подлежит
установлению;
7) максимальный коэффициент плотности застройки земельного
участка:
- для видов разрешенного использования: Для индивидуального
жилищного строительства (код 2.1), Блокированная жилая застройка
(код 2.3), Дошкольное, начальное и среднее общее образование (код 3.5.1),
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней
областях (код 3.9.1), Площадки для занятий спортом (код 5.1.3), Охрана

42
природных территорий (код 9.1), Земельные участки (территории) общего
пользования (код 12.0), Земельные участки общего назначения (код 13.0) -
не подлежит установлению;
- для прочих видов разрешенного использования - 1,5.
Ознакомиться с аукционной документацией можно в период приема
заявок по адресу: г. Омск, ул. Гагарина, д. 32/1, каб. 522, понедельник –
четверг с 9 часов до 17 часов, пятница с 9 часов до 16 часов, обед с 13 часов
до 14 часов, кроме нерабочих праздничных дней, контактный телефон:
8 (3812) 21-67-62.
Осмотр земельного участка на местности производится лицами,
желающими участвовать в аукционе, самостоятельно.
Наличие предварительных технических условий о возможности
подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения
и информация о плате за подключение:
1. Водоснабжение и канализация.
В соответствии с техническими условиями подключения к сетям
водоснабжения и канализации АО «ОмскВодоканал» от 20 сентября
2021 года № 05-03/1997/21:
«Подключение объекта возможно к коммунальной системе
водоснабжения и коммунальной системе канализации с максимальной
нагрузкой в точках подключения:
- водопотребление – 3,5 м 3 /сут;
- водоотведение – 3,5 м 3 /сут.
Срок подключения объекта капитального строительства к сетям
водопровода и канализации не ранее первого полугодия 2023 года.
Срок действия технических условий подключения объекта
к коммунальной системе водоснабжения и коммунальной системе
канализации 3 года с даты выдачи, по истечении этого срока параметры
выданных технических условий будут изменены».
Информация о плате за подключение к сетям водоснабжения
и канализации на дату опубликования извещения: тарифы на подключение
(технологическое присоединение) к централизованным системам
водоснабжения и водоотведения АО «ОмскВодоканал» установлены
приказами Региональной энергетической комиссии Омской области
от 16 декабря 2021 года № 560/92, № 561/92. Срок действия указанных
тарифов – до 31 декабря 2022 года.
2. Теплоснабжение отсутствует.
В соответствии с письмом АО «Омск РТС» от 16 сентября 2021 года
№ 24-22т/878: «в рассматриваемом районе нет системы теплоснабжения
АО «Омск РТС».
В соответствии с утвержденной Схемой теплоснабжения г. Омска
до 2033 года (актуализация на 2021 год) строительство магистральных
тепловых сетей АО «Омск РТС» в данном направлении не планируется.»
3. В соответствии с письмом филиала ПАО «Россети Сибирь» -
«Омскэнерго» от 22 сентября 2021 года № 1.5/01-01/8646-исх о наличии

43
сетей электроснабжения и возможности их выноса (при наличии) за границы
земельных участков:
«Земельный участок с кадастровым номером 55:36:130126:7810
частично расположен в границах охранных зон объектов электросетевого
хозяйства ВЛ-0,4 кВ, принадлежащих филиалу ПАО «Россети Сибирь»-
«Омскэнерго.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009
№ 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого
хозяйства и особых условий использования земельных участков,
расположенных в границах таких зон» утверждены Правила установления
охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий
использования земельных участков, расположенных в границах таких зон.»
В соответствии с письмом АО «Омскэлектро» от 24 сентября 2021 года
№ 22-08/ОГО-09-24/54:
«В непосредственных границах и в ближайшем расположении
от рассматриваемого земельного участка с кадастровым номером
55:36:130126:7810 наличие сетей электроснабжения, находящихся
на балансе и обслуживании АО «Омскэлектро» не установлено.»
Согласно подпункту 4 пункта 21 статьи 39.11 ЗК РФ извещение
о проведении аукциона должно содержать сведения о возможности
подключения (технологического присоединения) объектов капитального
строительства к сетям инженерно-технического обеспечения
(за исключением сетей электроснабжения).
4. На основании постановления Правительства № 1314
за технологическим присоединением к системе газоснабжения обращается
правообладатель земельного участка.

ЛОТ № 10

Предмет аукциона: на право заключения договора аренды земельного
участка из состава земель населенных пунктов с кадастровым номером
55:36:150110:1053.
Местоположение: Омская область, город Омск, улица 3-й Питомник.
Площадь земельного участка: 1 499 кв. м.
Вид разрешенного использования: «для индивидуального жилищного
строительства (код 2.1)» установлен согласно Правилам землепользования.
Целевое использование земельного участка: строительство
индивидуального жилого дома.
Информация об ограничениях использования земельного участка, в том
числе если земельный участок полностью или частично расположен
в границах зон с особыми условиями использования территорий, содержится
в пункте 5 градостроительного плана земельного участка № РФ-55-2-36-0-00-
2022-1009:
«Учесть действие приказа Федерального агентства воздушного
транспорта от 29 марта 2019 года № 235-П «Об установлении

44
приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Омск
(Центральный)».
Согласно приказу Федерального агентства воздушного транспорта
от 4 октября 2017 года № 792-п «Об утверждении карт (схем), на которых
отображены границы полос воздушных проходов и границы санитарно-
защитных зон аэродромов гражданской авиации», земельный участок
расположен в проекции границ полос воздушных подходов аэродрома Омск
(Центральный).»
Права на земельный участок: государственная собственность
не разграничена.
Начальная цена предмета аукциона: начальный размер ежегодной
арендной платы составляет 273 400 рублей.
«Шаг аукциона» – 8 000 рублей.
Размер задатка: 136 700 рублей.
Срок действия договора аренды: 20 лет.
Организация подъезда к земельному участку осуществляется лицом,
заключившим договор по результатам аукциона, самостоятельно
в установленном порядке.
В соответствии с Правилами землепользования земельный участок
расположен в территориальной зоне индивидуальной жилой застройки (Ж-1).
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных
участков и предельные параметры разрешенного строительства,
реконструкции объектов капитального строительства, указанные в пункте 5
статьи 36 Правил землепользования для территориальной зоны
индивидуальной жилой застройки (Ж-1):
1) максимальная высота зданий, строений, сооружений:
- для видов разрешенного использования: Дошкольное, начальное
и среднее общее образование (код 3.5.1), Обеспечение деятельности
в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код 3.9.1),
Площадки для занятий спортом (код 5.1.3), Охрана природных территорий
(код 9.1), Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0) -
не подлежит установлению;
- для прочих видов разрешенного использования - 15 м;
2) максимальное количество надземных этажей не подлежит
установлению;
3) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры
земельных участков:
- для вида разрешенного использования Для индивидуального
жилищного строительства (код 2.1), Ведение садоводства (код 13.2):
минимальный - 300 кв.м, максимальный - 1 500 кв.м;
- для вида разрешенного использования Блокированная жилая
застройка (код 2.3) на один блок: минимальный - 100 кв.м, максимальный -
400 кв.м;
- для вида разрешенного использования Объекты дорожного сервиса
(код 4.9.1): минимальный - 200 кв.м, максимальный - 1 000 кв.м;

45
- для вида разрешенного использования Площадки для занятий спортом
(код 5.1.3): минимальный - не подлежит установлению, максимальный -
10 000 кв.м;
- для видов разрешенного использования: Коммунальное обслуживание
(код 3.1), Дошкольное, начальное и среднее общее образование (код 3.5.1),
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней
областях (код 3.9.1), Охрана природных территорий (код 9.1), Земельные
участки (территории) общего пользования (код 12.0) - не подлежат
установлению;
- для прочих видов разрешенного использования: минимальный -
200 кв.м, максимальный - 5 000 кв.м;
4) минимальные отступы от границ земельного участка:
- для видов разрешенного использования: Обеспечение деятельности
в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код 3.9.1), Охрана
природных территорий (код 9.1), Земельные участки (территории) общего
пользования (код 12.0), Земельные участки общего назначения (код 13.0) -
не подлежат установлению;
- для прочих видов разрешенного использования: минимальный - 3 м,
до вспомогательных, хозяйственных строений - 1 м; в случае примыкания
границ земельного участка к красной линии применяется параметр "отступы
от красной линии и территорий общего пользования";
- в случае размещения на смежных земельных участках примыкающих
друг к другу зданий - 0 м;
5) отступы от красной линии и территорий общего пользования - 0 м;
6) процент застройки в границах земельного участка не подлежит
установлению;
7) максимальный коэффициент плотности застройки земельного
участка:
- для видов разрешенного использования: Для индивидуального
жилищного строительства (код 2.1), Блокированная жилая застройка
(код 2.3), Дошкольное, начальное и среднее общее образование (код 3.5.1),
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней
областях (код 3.9.1), Площадки для занятий спортом (код 5.1.3), Охрана
природных территорий (код 9.1), Земельные участки (территории) общего
пользования (код 12.0), Земельные участки общего назначения (код 13.0) -
не подлежит установлению;
- для прочих видов разрешенного использования - 1,5.
Ознакомиться с аукционной документацией можно в период приема
заявок по адресу: г. Омск, ул. Гагарина, д. 32/1, каб. 522, понедельник –
четверг с 9 часов до 17 часов, пятница с 9 часов до 16 часов, обед с 13 часов
до 14 часов, кроме нерабочих праздничных дней, контактный телефон:
8 (3812) 21-67-62.
Осмотр земельного участка на местности производится лицами,
желающими участвовать в аукционе, самостоятельно.

46
Сведения о возможности подключения (технологического
присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-
технического обеспечения:
1. Водоснабжение и водоотведение.
В соответствии с информацией о возможности подключения объекта
капитального строительства к централизованным системам холодного
водоснабжения и (или) водоотведения АО «ОмскВодоканал» от 19 мая 2022
года № 05-03/299/22:
«Подключение объекта возможно к централизованной системе
холодного водоснабжения и водоотведения, максимальная нагрузка
в возможных точках подключения (технологического присоединения):
- водопотребление – 1 м 3 /сут;
- водоотведение – 1 м 3 /сут.
Срок действия настоящей «Информации» 1 год с даты выдачи,
по истечении этого срока параметры будут изменены.
Заявителю, получившему право пользования земельным участком,
подключение строящихся, реконструируемых или построенных, но не
подключенных объектов капитального строительства к сетям инженерно-
технического обеспечения выполнить в соответствии с Федеральным
законом от 07.12.2011 № 416 «О водоснабжении и водоотведении»,
Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными
Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644, Постановлением
Правительства РФ от 29.07.2013 № 645 «Об утверждении типовых договоров
в области холодного водоснабжения и водоотведения» и Постановлением
Правительства РФ № 2130 от 30.11.2021 «Об утверждении правил
подключения (технологического присоединения) объектов капитального
строительства к централизованным системам горячего водоснабжения,
холодного водоснабжения и (или) водоотведения».»
2. Теплоснабжение отсутствует.
В соответствии с письмом АО «Омск РТС» от 23 мая 2022 года
№ 24-22т/390: «в рассматриваемом районе нет системы теплоснабжения
АО «Омск РТС».
В соответствии с утвержденной Схемой теплоснабжения г. Омска
до 2033 года (актуализация на 2021 год) строительство магистральных
тепловых сетей АО «Омск РТС» в данном направлении не планируется.»
3. В соответствии с письмом филиала ПАО «Россети Сибирь» -
«Омскэнерго» от 24 мая 2022 года № 1.5/01-01/4138 о наличии сетей
электроснабжения и возможности их выноса (при наличии) за границы
земельного участка: «в границах вышеуказанного земельного участка
отсутствуют линии электропередач филиала ПАО «Россети Сибирь» -
«Омскэнерго».»
В соответствии с письмом АО «Омскэлектро» от 24 мая 2022 года
№ 20-12/ОГО-05-24/3: «в границах указанного земельного участка
электрических сетей АО «Омскэлектро» нет.»
Согласно подпункту 4 пункта 21 статьи 39.11 ЗК РФ извещение
о проведении аукциона должно содержать сведения о возможности

47
подключения (технологического присоединения) объектов капитального
строительства к сетям инженерно-технического обеспечения
(за исключением сетей электроснабжения).
4. На основании постановления Правительства № 1314
за технологическим присоединением к системе газоснабжения обращается
правообладатель земельного участка.

ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА

Дата и время начала приема заявок и прилагаемых к ним документов
на участие в аукционе – 18 августа 2022 года с 9 часов.
Дата и время окончания срока приема заявок на участие в аукционе –
16 сентября 2022 года до 16 часов.
Адрес места приема заявок и прилагаемых к ним документов: г. Омск,
ул. Гагарина, д. 32/1, каб. 522, понедельник – четверг с 9 часов до 17 часов,
пятница с 9 часов до 16 часов, обед с 13 часов до 14 часов, кроме нерабочих
праздничных дней, контактные телефоны: 8 (3812) 21-67-62.
Порядок приема заявок на участие в аукционе – один заявитель вправе
подать только одну заявку на участие в аукционе по соответствующему лоту.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок,
возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявки, направленные по почте, к рассмотрению не принимаются.
Заявка на участие в аукционе заполняется согласно приложению № 1
к настоящему извещению.
К заявке прикладываются следующие документы:
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя и его
представителя (для граждан);
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов
о государственной регистрации юридического лица в соответствии с
законодательством иностранного государства в случае, если заявителем
является иностранное юридическое лицо;
- документы, подтверждающие внесение задатка (представление
документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением
соглашения о задатке);
- копия документа, подтверждающего полномочия представителя
заявителя в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Организатор аукциона выдает заявителю один экземпляр заявки и описи
документов с отметкой о принятии организатором аукциона.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку
на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом
в письменной форме организатора аукциона.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) отсутствие необходимых для участия в аукционе документов
или представление недостоверных сведений;
2) отсутствие задатка на дату рассмотрения заявок на участие
в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии

48
с ЗК РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником
конкретного аукциона, приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах
коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих
функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося
юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.
Место, дата, время и порядок определения участников аукциона:
департамент архитектуры (г. Омск, ул. Гагарина, д. 32/1, 5 этаж, каб. № 521),
19 сентября 2022 года в 12 часов 30 минут.
Заявители приобретают статус участников аукциона и допускаются
к участию в аукционе с момента подписания комиссией по организации
и проведению аукционов по продаже земельных участков или права
на заключение договоров аренды земельных участков из состава земель,
находящихся в муниципальной собственности муниципального образования
городской округ город Омск Омской области и земельных участков,
государственная собственность на которые не разграничена, права заключения
договоров о развитии застроенной территории, договоров
о комплексном развитии территории по инициативе Администрации
города Омска, права на заключение договоров об освоении территории,
протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.
Уведомления заявителям, признанным участниками аукциона,
и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, о принятых
в отношении них решениях направляются не позднее дня, следующего после
дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе,
по адресу электронной почты, а при его отсутствии – по почтовому адресу,
указанному в заявке на участие в аукционе.
Место, время и порядок проведения аукциона, порядок определения
победителя аукциона: департамент архитектуры (г. Омск, ул. Гагарина,
д. 32/1, 5 этаж, каб. № 521), 21 сентября 2022 года с 10 часов.
Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных
характеристик и начальной цены земельного участка, «шага аукциона»
по соответствующему лоту и порядка проведения аукциона. Аукционист
информирует участников аукциона об использовании в ходе проведения
аукциона средств аудио- и видеозаписи.
Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они
поднимают после оглашения аукционистом начального размера ежегодной
арендной платы и каждого очередного размера ежегодной арендной платы
в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим
размером арендной платы.
Каждый последующий размер ежегодной арендной платы аукционист
назначает путем увеличения текущего размера ежегодной арендной платы
на «шаг аукциона». После объявления очередного размера ежегодной арендной
платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым
поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист
объявляет следующий размер ежегодной арендной платы в соответствии
с «шагом аукциона».

49
При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды
в соответствии с названным аукционистом размером ежегодной арендной
платы, аукционист повторяет этот размер арендной платы 3 (три) раза.
Если после троекратного объявления очередного размера ежегодной
арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион
завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер
билета которого был назван аукционистом последним. По завершению
аукциона аукционист называет размер ежегодной арендной платы
за земельный участок и номер билета победителя аукциона.
Порядок внесения задатка: перечисление на нижеуказанный расчетный
счет:
Получатель: департамент финансов Администрации города Омска (ДАГ
Администрации города Омска л/с 914010016)
ИНН 5503031117
КПП 550301001
Наименование Банка получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ОМСК БАНКА
РОССИИ//УФК по Омской области, г. Омск
БИК: 015209001
Единый казначейский счет: 40102810245370000044
Казначейский счет: 03232643527010005200
ОКТМО: 52701000
КБК: 914 000 00000 06 2000 510
В графе «Назначение платежа» указать – задаток для участия в аукционе
на право заключения договора аренды земельного участка
с кадастровым номером ______________ (указать кадастровый номер
земельного участка и номер лота).
Департамент архитектуры осуществляет перевод задатка, внесенного
лицом, признанным победителем аукциона, на счет департамента
имущественных отношений Администрации города Омска (далее – департамент
имущественных отношений) в счет будущих платежей арендной платы по
договору аренды.
Задаток возвращается в течение трех рабочих дней:
- заявителю со дня поступления уведомления об отзыве заявки
на участие в аукционе, в случае, если такое уведомление поступило до дня
окончания срока приема заявок, а в случае отзыва заявки заявителем позднее
дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке,
установленном для участников аукциона;
- со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие
в аукционе заявителю, не допущенному к участию в аукционе;
- со дня подписания протокола о результатах аукциона участнику,
не победившему в аукционе;
- заявителю в случае принятия уполномоченным органом решения
об отказе в проведении аукциона в соответствии с пунктом 24 статьи
39.11 ЗК РФ.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток,
внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка
заключается в соответствии с пунктами 13, 14, 20 статьи 39.12 ЗК РФ,
засчитываются в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими

50
лицами, не заключившими в установленном статьей 39.12 ЗК РФ договор
аренды земельного участка, вследствие уклонения от заключения указанного
договора, не возвращаются.
Согласно плану первоочередных мероприятий (действий) Администрации
города Омска по обеспечению социально-экономической стабильности
на территории города Омска, утвержденному 18 апреля 2022 года № ПМ-4,
установлены институциональные меры (в том числе меры налогового
стимулирования, имущественной и финансовой поддержки), в соответствии
с которыми сумма цены предмета аукциона (размер ежегодной арендной
платы), определенная по результатам аукциона с учетом суммы задатка,
вносится:
- лицом, признанным единственным участником аукциона, ежемесячно,
начиная с седьмого месяца, с момента подписания протокола рассмотрения
заявок на участие в аукционе;
- лицом, признанным победителем аукциона, ежемесячно, начиная
с месяца, следующего за отчетным после погашения задатка в счет арендных
платежей, с момента подписания протокола о результатах аукциона.
Срок заключения договора аренды земельного участка – не ранее чем
через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона
на официальном сайте по форме согласно приложению № 2 к настоящему
извещению.
Согласно пункту 25 статьи 39.12 ЗК РФ, если договор аренды земельного
участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона
проекта указанного договора не был им подписан и представлен
в уполномоченный орган, департамент имущественных отношений предлагает
заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал
предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной
победителем аукциона.
В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику
аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета
аукциона, проекта договора аренды земельного участка, этот участник
не представит в департамент имущественных отношений подписанный договор,
организатор аукциона в соответствии с пунктом 26 статьи
39.12 ЗК РФ вправе объявить о проведении повторного аукциона
или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии
с ЗК РФ.
В случае, если аукцион признан несостоявшимся и лицо, подавшее
единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный
единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в
аукционе его участник в течение тридцати дней со дня направления
им проекта договора аренды земельного участка не подписали
и не представили в уполномоченный орган указанный договор, организатор
аукциона в соответствии с пунктом 23 статьи 39.12 ЗК РФ вправе объявить
о проведении повторного аукциона, при этом условия повторного аукциона
могут быть изменены.
Нарушение срока подписания договора аренды земельного участка
считается уклонением от исполнения обязательств.

51
Сведения о победителе аукциона, уклонившемся от заключения договора
аренды земельного участка, направляются департаментом имущественных
отношений в Управление Федеральной антимонопольной службы по Омской
области для включения в реестр недобросовестных участников аукциона, в
соответствии с пунктом 27 статьи 39.12 ЗК РФ.
Реквизиты для перечисления арендной платы:
Получатель арендной платы: УФК по Омской области (департамент
имущественных отношений Администрации города Омска)
ИНН получателя 5508001003
КПП получателя 550301001
Наименование Банка получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ОМСК БАНКА
РОССИИ//УФК по Омской области г. Омск
Единый казначейский счёт (заполняется в поле корреспондентского
счёта): 40102810245370000044
Казначейский счёт (заполняется в поле расчетного счета):
03100643000000015200
БИК 015209001
ОКТМО 52701000
Код бюджетной классификации 909 1 11 05 012 04 0401 120 (для земель,
государственная собственность на которые не разграничена)
или 909 1 11 05 024 04 0401 120 (для муниципальных земель).

52

Приложение № 1
к извещению о проведении
аукциона на право заключения
договоров аренды земельных
участков
ЗАЯВКА

на участие в аукционе на право заключения договора аренды

земельного участка

___________________________
(дата составления заявки)
_______________________________________________________________

(полное наименование юридического лица, ОГРН, должность, фамилия,
___________________________________________________________________
имя, отчество представителя, реквизиты документа, подтверждающего его полномочия,
____________________________________________________________________
или фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица,

__________________________________________________________________.
адрес (регистрации, почтовый) и контактный телефон заявителя), фамилия, имя, отчество представителя,

реквизиты документа, подтверждающие его полномочия)

Реквизиты банковского счета заявителя, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка:
наименование получателя ________________________________________________________________,
ИНН получателя ____________________________, КПП получателя ____________________________,
наименование банка _______________________________, ИНН/КПП банка ______________________,
БИК банка __________________________________________________________,
корреспондентский счет, расчетный счет и т.д. _______________________________________________
______________________________________________________________________________________,
Изучив информационное сообщение _____________________________________________________,
(дата публикации извещения в издании «Третья столица», на официальном сайте департамента архитектуры и
градостроительства Администрации города Омска и на официальном сайте Российской Федерации)
ознакомление с которым настоящим удостоверяется, перечислив задаток в размере _______________ рублей,
заявляет (заявляю) о своем намерении участвовать в объявленном аукционе и выполнить все условия, которые
предусмотрены в извещении.
Ознакомившись с условиями аукциона, документацией по земельному участку, а также с проектом
договора, настоящим подтверждая отсутствие претензий к состоянию земельного участка по результатам
произведенного осмотра земельного участка на местности, выражает (выражаю) намерение участвовать в
аукционе на право заключения договора аренды земельного участка
______________________________________________________________________________________________,

(номер лота, местоположение и кадастровый номер земельного участка)

обязуется (обязуюсь):
1. В случае победы на аукционе подписать в день проведения аукциона протокол о результатах
аукциона, заключить договор аренды земельного участка в установленные законодательством сроки.
2. В случае если аукцион признан несостоявшимся и только _____________________ признан (о)
участником аукциона, заключить договор аренды земельного участка в установленные законодательством
сроки.
3. В случае если аукцион признан несостоявшимся и заявка _______________________ является
единственной заявкой, заключить договор аренды земельного участка в установленные законодательством
сроки.
Гарантирую достоверность сведений, отраженных в настоящей заявке и представленных документах.
С техническими условиями о возможности подключения объекта капитального строительства к сетям

53
инженерно-технического обеспечения: водоснабжение, теплоснабжение, выпиской из Единого
государственного реестра недвижимости на земельный участок ознакомлен(а).
С условиями аукциона ознакомлен(а), согласен(на).
Я даю свое согласие департаменту архитектуры и градостроительства Администрации города Омска на сбор,
систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение
(в случае прямо предусмотренных действующих законодательством Российской Федерации), обезличивание,
блокирование, уничтожение моих персональных данных.
Я даю свое согласие департаменту архитектуры и градостроительства Администрации города Омска на
получение уведомления о признании участником аукциона, уведомления о признании не допущенным к
участию в аукционе по адресу электронной почты ______________________________.
Заявитель: ________________________________________________ ____________
(фамилия, имя, отчество) (подпись)
Заявка принята организатором аукциона: ___ _________________ в ____ час. _____ мин.
_____________________________________________ ________________
(фамилия, имя, отчество уполномоченного лица организатора аукциона) (подпись)
Приложение (опись прилагаемых документов):

________ __________________
(подпись) (расшифровка подписи)
М.П.

Заявка принята:
______________ _______________
(время поступления) (дата поступления)
___________________________________
(регистрационный номер)
____________________________
(дата получения уведомления)
_________________________ _____________________
(подпись лица, принявшего заявку) (инициалы, фамилия)

54

Приложение № 2
к извещению о проведении аукциона
на право заключения договоров аренды
земельных участков

ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

земельного участка, заключенного по результатам аукциона
г. Омск «___» _________ 20___
г.
Департамент имущественных отношений Администрации города
Омска (далее – департамент), в лице
_________________________________________, действующего на основании
Положения о департаменте, утвержденного Решением Омского городского
Совета от 26 октября 2011 года № 452,
и доверенности от ________№ _________, именуемый в дальнейшем
«Арендодатель», с одной стороны и _____________________, действующий
на основании ______________________, именуемый в дальнейшем
«Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны»,
на основании протокола об итогах аукциона на право заключения договора
аренды земельного участка (протокола рассмотрения заявок на участие
в аукционе) от __________________ №_______, прилагаемого к настоящему
договору и являющегося его неотъемлемой частью, заключили настоящий
договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает, в аренду
сроком на ______ лет, земельный участок, находящийся__________________
_________________________________________________________________,
расположенный в городе Омске, относящийся к категории земель
населенных пунктов, площадью ______ кв. м., именуемый в дальнейшем
Участок. Границы Участка обозначены в выписке из Единого
государственного реестра недвижимости, прилагаемой к настоящему
договору и являющейся его неотъемлемой частью.
1.2. Кадастровый номер Участка: ________________________________.
1.3. Местоположение Участка: __________________________________.
1.4. Цель использования Участка: _______________________________.
1.5. Разрешенное использование Участка: ________________________ .
1.6. Предоставление Участка Арендодателем Арендатору, а также
возврат Участка Арендатором Арендодателю осуществляется на основании
акта приема-передачи (приложение № 1 к настоящему договору).
1.7. Согласно выписке из Единого государственного реестра
недвижимости об объекте недвижимости от _______ № _____________
Участок расположен в охранной зоне с особыми условиями использования

55
территорий, в отношении Участка имеются сведения об ограничениях прав,
предусмотренных статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской
Федерации (приложение № 3 к настоящему договору) (в случае, если
земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования).

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

2.1. Размер ежегодной арендной платы установлен по результатам
__________ и составляет ____________________________ рублей.
Сумма задатка, внесенная Арендатором для участия в аукционе,
засчитывается в сумму годовой арендной платы.
Разница между ежегодной арендной платой за первый год и суммой
задатка вносится Арендатором ежемесячно равными долями, начиная
с месяца, следующего за отчетным после погашения задатка в счет арендных
платежей, не позднее 10-го числа текущего месяца, платежным поручением:
по коду бюджетной классификации 909 1 11 05 012 04 0401 120 (для земель,
государственная собственность на которые не разграничена) или 909 1 11 05
024 04 0401 120 (для муниципальных земель), получателем арендной платы
является: УФК по Омской области (департамент имущественных отношений
Администрации города Омска). Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ОМСК
БАНКА РОССИИ//УФК по Омской области г. Омск, Единый казначейский
счёт (заполняется в поле расчетного счета): 03100643000000015200, единый
казначейский счёт (заполняется в поле корреспондентского счёта):
40102810245370000044, БИК 015209001, ИНН получателя 5508001003, КПП
получателя 550301001, КОД ОКТМО 52701000 (в случае, если договор
аренды заключается с победителем аукциона).
Разница между ежегодной арендной платой за первый год и суммой
задатка вносится Арендатором ежемесячно равными долями, начиная
с седьмого месяца с момента подписания протокола рассмотрения заявок на
участие в аукционе, не позднее 10-го числа текущего месяца, платежным
поручением: по коду бюджетной классификации 909 1 11 05 012 04 0401 120
(для земель, государственная собственность на которые не разграничена) или
909 1 11 05 024 04 0401 120 (для муниципальных земель), получателем
арендной платы является: УФК по Омской области (департамент
имущественных отношений Администрации города Омска). Банк
получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ОМСК БАНКА РОССИИ//УФК по Омской
области г. Омск, Единый казначейский счёт (заполняется в поле расчетного
счета): 03100643000000015200, единый казначейский счёт (заполняется в
поле корреспондентского счёта): 40102810245370000044, БИК 015209001,
ИНН получателя 5508001003, КПП получателя 550301001, КОД ОКТМО
52701000 (в случае, если договор аренды заключается с единственным
участником аукциона).
2.2 Арендная плата за последующие годы аренды вносится
Арендатором ежемесячно, в размере 1/12 суммы, указанной в пункте 2.1
настоящего договора, не позднее 10 числа текущего месяца отдельным
платежным документом с указанием номера и даты настоящего договора, а

56
также лицевого счета Арендатора по реквизитам, указанным в пункте 2.1
настоящего договора.
Датой оплаты Арендатором арендной платы считается дата списания
денежных средств с расчетного счета Арендатора при условии верно
указанных реквизитов платежа.
Поступающие по настоящему договору платежи при наличии
задолженности по арендной плате за предшествующие платежные периоды
засчитываются в следующей очередности:
1) в счет погашения задолженности по арендной плате по настоящему
договору;
2) в счет погашения задолженности по пени по настоящему договору;
3) в счет погашения задолженности по штрафам по настоящему
договору.
Арендатор обязан ежегодно обращаться в Департамент имущественных
отношений Администрации города Омска и проводить сверку платежей
по настоящему договору, предоставляя при этом копии платежных
документов, подтверждающих оплату арендной платы. Неполучение
Арендатором расчета арендной платы на очередной год не является
основанием для освобождения его от уплаты арендной платы.
2.3. Размер годовой арендной платы не подлежит пересмотру в течение
всего срока действия договора аренды.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

3.1. Арендатор вправе:
использовать Участок в соответствии с его целевым назначением
и принадлежностью к категории земель, указанной в настоящем договоре,
разрешенным использованием и условиями настоящего договора.
3.2. Арендатор обязан:
1) не изменять вид разрешенного использования Участка;
2) своевременно уплачивать Получателю арендную плату в
соответствии с настоящим договором;
3) в соответствии с порядком, установленным действующим
законодательством, получить все необходимые для строительства
разрешения (в случае предоставления земельного участка для целей
строительства);
4) не нарушать права землепользователей, землевладельцев и
арендаторов смежных земельных участков;
5) не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных
характеристик, экологической обстановки на арендуемом Участке;
6) соблюдать при использовании Участка требования
градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-
гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Не допускать
загрязнения, захламления Участка;
7) обеспечить снятие верхнего плодородного слоя почвы при
производстве земляных работ и осуществить его передачу бюджетному

57

учреждению города Омска «Управление дорожного хозяйства
и благоустройства», в порядке, установленном муниципальными правовыми
актами;
8) сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки,
установленные на Участке в соответствии с законодательством;
9) осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных
объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной
безопасности;
10) возмещать Арендодателю убытки, связанные с оплатой штрафных
санкций, предъявляемых контролирующими органами Арендодателю по
вине Арендатора, а также убытки, включая упущенную выгоду, в полном
объеме в связи с ухудшением состояния Участка и (или) экологической
обстановки в результате своей хозяйственной деятельности;
11) письменно в течение 2-х дней уведомить Арендодателя в случае
изменения адреса и других реквизитов;
12) обеспечивать надлежащее санитарное состояние и внешнее
благоустройство на прилегающей территории;
13) обеспечить беспрепятственный доступ на Участок представителям
Арендодателя и (или) уполномоченных органов, осуществляющих контроль
за соблюдением земельного законодательства, требований охраны
и использования земель (далее – уполномоченные органы), в случаях,
предусмотренных законодательством, а также предоставить представителям
Арендодателя и (или) уполномоченным органам правоустанавливающие
документы на Участок;
14) не осуществлять на Участке работы, для проведения которых
требуется лицензия, решение или соответствующее разрешение органов
государственной власти, землеустроительных, градостроительных,
архитектурных, пожарных, санитарных, природоохранных и других органов,
без наличия соответствующих документов и согласия Арендодателя;
15) выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб
условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений,
дорог, проездов и других объектов, расположенных на участке,
и не препятствовать доступу к ним в целях ремонта и обслуживания. В
случае возникновения аварийной ситуации на инженерных коммуникациях
(тепло-, водо-, газо-, электроснабжение, телефонные кабели и т.п.),
расположенных под (над) объектом на территории Участка или в
непосредственной близости от него, беспрепятственно освободить участок и
обеспечить свободный доступ для проведения необходимых работ для
устранения аварийной ситуации;
В случае если земельный участок полностью или частично расположен
в охранной зоне, установленной в отношении линейного объекта, Арендатор
должен обеспечить свободный доступ представителям собственника
линейного объекта или представителей организации, осуществляющей
эксплуатацию линейного объекта в целях обеспечения его безопасности;
16) ежегодно не позднее 1 числа месяца следующего за отчетным
периодом производить сверку платежей;

58
17) организовать вывоз бытовых отходов и мусора, образовавшихся
в результате деятельности. Вывоз бытовых отходов и мусора осуществляется
арендатором Участка самостоятельно или путем заключения договора
со специализированной организацией. Если арендатор Участка
самостоятельно осуществляет вывоз бытовых отходов и мусора, то
обезвреживание и размещение бытовых отходов и мусора производится на
полигонах бытовых отходов на основании договора с организациями,
имеющими соответствующую лицензию. Исполнение обязанности по
организации вывоза бытовых отходов и мусора должно быть подтверждено
арендатором Участка договором или иными документами (талон, квитанция);
18) Арендатор не вправе уступать права (за исключением требований
по денежному обязательству) и осуществлять перевод долга по
обязательствам, возникшим из настоящего договора, обязательства по
настоящему договору должны быть исполнены Арендатором лично.
19) не допускать размещения на Участке нестационарных торговых
объектов;
20) выполнять иные требования, предусмотренные Земельным
кодексом Российской Федерации, федеральными законами;
21) осуществить постановку на кадастровый учет и государственную
регистрацию права собственности на объекты инженерной инфраструктуры
(инженерные коммуникации и иные объекты, возведенные арендатором для
обеспечения обслуживания многоквартирного жилого дома) (в случае, если
целью использования земельного участка является размещение
малоэтажной, среднеэтажной и многоэтажной (высотной) жилой
застройки).

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
4.1. Арендодатель имеет право:
1) осуществлять контроль за использованием Участка Арендатором;
2) требовать от Арендатора возмещения в полном объеме убытков (в
том числе упущенной выгоды), причиненных нарушением Арендатором прав
и законных интересов собственника Участка;
3) воспрепятствовать работам, ведущимся Арендатором на Участке
с нарушением земельного законодательства и условий настоящего договора,
в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
4) обратиться в суд с требованием о расторжении настоящего договора
в следующих случаях:
- невнесения арендной платы более двух раз подряд по истечении
установленного договором срока платежа;
- использования Участка не по целевому назначению;
- невыполнение обязательств, предусмотренных подпунктом 17 пункта
3.2 настоящего договора;
- уничтожения, самовольного снятия и перемещения плодородного
слоя почвы, потенциально плодородных слоев и пород при строительстве
объектов на территории города Омска;

59
- при нарушении иных существенных условий настоящего договора;
- по иным основаниям, предусмотренным действующим
законодательством Российской Федерации.
При этом Арендодатель направляет Арендатору письменное
уведомление о необходимости исполнения Арендатором обязательства в
течение 30 календарных дней.
5) в одностороннем порядке путем письменного уведомления
отказаться от настоящего договора в случае изъятия Участка для
государственных или муниципальных нужд в порядке и в соответствии с
Земельным кодексом Российской Федерации.
В случае одностороннего отказа договор аренды земельного участка
считается расторгнутым по истечении 1 месяца со дня направления
Арендодателем письменного уведомления Арендатору.
4.2. Арендодатель обязан:
1) передать Арендатору Участок в состоянии, пригодном для
использования в целях, предусмотренных настоящим договором.
Арендодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего договора
Участок не обременен правами третьих лиц.
Арендодатель не отвечает за недостатки Участка, выявленные
Арендаторами после подписания акта приема-передачи.
2) не воспрепятствовать хозяйственной деятельности Арендатора, если
она не противоречит условиям настоящего договора, а также земельному
и гражданскому законодательству;
3) обеспечить государственную регистрацию настоящего договора
в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на
недвижимое имущество и сделок с ним.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора
виновная сторона несет ответственность, предусмотренную
законодательством и настоящим договором.
5.2. В случае невнесения или несвоевременного внесения арендной
платы в сроки и в размере, установленные настоящим договором, Арендатор
уплачивает неустойку в виде пени в размере 1/300 ключевой ставки
Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату уплаты
пени, от просроченной суммы за каждый день просрочки.
5.3. При несвоевременном возврате имущества Арендатором
Арендодатель вправе потребовать от него платы за фактическое
использование Участка в размере арендной платы и уплаты штрафа в размере
0,3 процента от кадастровой стоимости Участка за каждый день просрочки.
5.4. При неисполнении условий, предусмотренных подпунктом 19
пункта 3.2 настоящего договора, Арендатор уплачивает штраф в размере 0,5
процентов от кадастровой стоимости Участка.
5.5. Платежи, предусмотренные пунктами 5.2, 5.3, 5.4 настоящего
договора, Арендатор перечисляет Получателю по реквизитам, указанным

60

в пункте 2.1 настоящего договора.

6. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ
6.1. Все споры и разногласия, возникающие в ходе исполнения
настоящего договора или в связи с ним, разрешаются по соглашению сторон.
В случае невозможности разрешения споров и разногласий путем
переговоров они подлежат рассмотрению в судебном порядке по месту
нахождения Арендодателя, если иное не установлено законодательством.

7. ДЕЙСТВИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

7.1. Настоящий договор считается заключенным с момента подписания
акта приема-передачи Участка.
7.2. Настоящий договор прекращается по основаниям и в порядке,
предусмотренным действующим законодательством.
7.3. Арендатор не имеет преимущественного права на заключение
на новый срок договора аренды земельного участка без проведения торгов.
7.4. Внесение изменений в настоящий договор в части изменения видов
разрешенного использования земельного участка не допускается.
7.5. По окончании срока действия настоящего договора договор
считается расторгнутым, обязательства сторон прекращаются, за
исключением обязательств по оплате арендной платы и возврата платежей.
7.6. Место исполнения договора: г. Омск, _________________________.

8. ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА

8.1. В рамках настоящего договора под форс-мажорными
обстоятельствами понимаются: пожар, взрыв, наводнение, землетрясение,
военные действия, забастовка, разрыв магистральных трубопроводов, иные
чрезвычайные и непредотвратимые обстоятельства, препятствующие
исполнению настоящего договора.
Форс-мажорные обстоятельства должны быть подтверждены
соответствующими документами.
8.2. В случае продолжения форс-мажорных обстоятельств свыше трех
месяцев стороны должны встретиться для выработки взаимоприемлемого
решения об изменении условий договора или его продолжении.
9. СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ

Существенными условиями договора аренды являются раздел 1, раздел
2 настоящего договора.

10. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

61
10.1. Арендатор подтверждает Арендодателю, что на день подписания
договора у Арендатора отсутствуют обязательства какого-либо рода, которые
могут послужить основанием для расторжения договора, и что он имеет
право заключить настоящий договор в соответствии со своей
правоспособностью.
10.2. Каждая из сторон подтверждает, что она получила все
необходимые разрешения для заключения настоящего договора аренды и
лица, подписавшие его, уполномочены на это.
10.3. В случае нахождения на Участке каких-либо объектов Арендатор
при необходимости освобождает Участок за счет собственных средств,
претензий к Арендодателю Арендатор не имеет.
10.4. Если иное не предусмотрено законом , в случае прекращения
действия настоящего договора аренды, объект незавершенного
строительства, расположенный на Участке, может быть изъят у собственника
этого объекта по решению суда путем продажи с публичных торгов в
соответствии со статьей 239.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.
10.5. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах: по одному
экземпляру для каждой из сторон.
10.6. Корреспонденция, направленная Арендодателем в адрес
Арендатора, считается надлежащим образом направленной, в случае ее
направления по адресу указанному в договоре или предоставленному
Арендатором в соответствии с подпунктом 11 пункта 3.2 раздела 3
настоящего договора.
10.7. Арендатор заведомо согласен на обработку департаментом
следующих своих персональных данных: ФИО, адрес, паспортные данные,
дата и место рождения, ИНН, ОГРН, в том числе их хранение,
использование, передачу их в Управление Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области,
Федеральную антимонопольную службу, прокуратуру, правоохранительные
органы, Администрацию города Омска и ее структурные подразделения, в
управление Федеральной налоговой службы.
10.8. Наличие предварительных технических условий о возможности
подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения
и информация о плате за подключение:
1) Водоснабжение и канализация:
1.1) технические условия подключения к сетям водоснабжения
и канализации: ____________________________________________________;
1.2) информация о плате за подключение к сетям водоснабжения
и канализации на дату опубликования извещения: тарифы на подключение
(технологическое присоединение) к централизованным системам
водоснабжения и водоотведения ОАО «ОмскВодоканал» установлены _____;
1.3) подключение объекта к коммунальной системе водоснабжения
и коммунальной системе канализации:____________
- водопотребление – __________ м 3 /сут;
- водоотведение –__________ м 3 /сут.
2) Теплоснабжение: ___________________________________________.

62

11. ПРИЛОЖЕНИЕ К ДОГОВОРУ
Неотъемлемой частью договора являются:
- акт приема-передачи согласно приложению;
- протокол об итогах аукциона на право заключения договора аренды
земельного участка (протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе);
- выписка из Единого государственного реестра недвижимости.
12. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ:
Департамент имущественных отношений Администрации города Омска
Адрес: 644024, г. Омск, ул. Краснофлотская, 8.
Телефон: (3812) 201-109.
АРЕНДАТОР: _________________________________________
Расчетный счет _________________, ИНН ___________, КПП ___________,
ОГРН ______________,
Адрес: ____________________; Телефон: __________________

ПОДПИСИ СТОРОН:
От Арендодателя: От Арендатора:
___________ / ___________ / ___________ / ___________ /
(подпись) (ФИО) (подпись) (ФИО)
«____» ___________20___ г. «____» ____________20___г.
М.П. М.П.

63
Приложение
к договору аренды земельного участка
от «____» _________ 20___ года № ______________

АКТ

приема-передачи земельного участка
г. Омск
Мы, нижеподписавшиеся, департамент имущественных отношений
Администрации города Омска в лице _____________________________,
действующего на основании Положения о департаменте, утвержденного
Решением Омского городского Совета от 26 октября 2011 года № 452,
и доверенности от _______ № ___________, именуемый в дальнейшем
«Арендодатель», с одной стороны и _____________________________,
действующ__ на основании _________________________, именуемый
в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, в соответствии с протоколом
о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного
участка на территории города Омска (протокола рассмотрения заявок на
участие
в аукционе) от «___» _________20__ года №_____ и заключенного договора
аренды земельного участка, находящегося__________________________,
расположенного в городе Омске, от «____» _______________ 20_____ года
№ ________ произвели прием и передачу в аренду земельного участка,
находящегося в ________________________________________,
расположенного в городе Омске (далее – Участок), имеющего следующие
характеристики:
1. Категория земель, к составу которой относится Участок: __________
2. Площадь Участка: __________________________________________
3. Кадастровый номер Участка: _________________________________
4. Местоположение (адресные ориентиры) Участка: _______________

Арендодатель Участок сдал: Арендатор Участок принял:
______________ / ____________ / _____________ / ___________ /
(подпись) (ФИО) (подпись) (ФИО)
«____» ___________20___ г. «____» ____________20___г.
М.П. М.П.